甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：

甲方系以下房产的合法所有人：

房产地址：[房产详细地址]。

房产类型：[住宅/商铺/其他]，房产证编号：[房产证编号]。

甲方愿意将上述房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与内容

1.1 甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2 本赠与为无条件赠与，甲方除了房产外不再要求乙方支付任何费用。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方应保证赠与房产的合法性，确保该房产无任何抵押、查封和债务纠纷。

2.1.2 甲方应按约定时间协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产的所有权。

2.1.3 甲方应在协议签署后，移交房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.1.4 甲方应为乙方提供房产的相关信息，包括但不限于物业情况、房产的日常管理及维修情况。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权在协议生效后，合法拥有该房产，享有房产的使用权、收益权及处置权。

2.2.2 乙方应自行承担房产过户过程中的相关费用，包括但不限于过户手费、印花税等。

2.2.3 乙方应负责该房产的日常管理及维护，并保证不对房屋进行违法活动。

2.2.4 乙方在接受房产赠与后，应保留甲方的赠与意向，在首次使用或处置房产时应告知甲方。

第三条 赠与条件

3.1 本赠与协议的生效条件为：

3.1.1 双方签字盖章后，此协议立即生效。

3.1.2 乙方在协议生效后30日内完成房产的过户手续，甲方应配合提供所需文件和信息。过户完成后，乙方应向甲方提交过户证明。

3.1.3 若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应承担因此产生的所有相关责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照本协议的约定提供房产的相关文件或未协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。

4.2 若乙方未按照约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担追偿费用及损失，并保留撤销赠与的权利。

4.3 任何一方因不可抗力原因不能履行本协议的，及时通知对方，不承担违约责任，但应在合理范围内采取补救措施。

第五条 争议解决

5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不能达成一致，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

6.3 本协议的签署地点为：[签署地点]。

甲方（赠与人）：________________ 乙方（受赠人）：________________

签字：__________________________ 签字：__________________________

日期：__________________________ 日期：__________________________