协议编号：____________

签署日期：____年__月__日

签署地点：_________________

甲方（赠与人）：_________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（受赠人）：_________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为合法房产所有者并愿意将其名下的房产及相关权益赠予乙方，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、赠与房产的基本信息

1. 赠与房产位于____________________，具体信息如下：
（1）房产类型：________________
（2）房产证号：_______________
（3）建筑面积：_______________
（4）房产权属证书（如有）：_______________

2. 赠与房产内的附属设施、设备及家具（如有）包括但不限于：
（1）_________________
（2）_________________
（3）_________________

二、赠与的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在赠与前对房产进行评估，确保所赠与的房产符合双方约定的标准。
（2）甲方保证其所赠与的房产无抵押、无纠纷，并承担因其隐瞒房产瑕疵而产生的法律责任。
（3）在房产合法转移至乙方之前，甲方有义务配合乙方办理相关过户手续，如交纳税费等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方接受甲方所赠与的房产，确认其对赠与房产的所有权及使用权的合法性。
（2）乙方承诺对所接受的房产进行合理使用，并承担从接受赠与之日起产生的一切费用及责任，包括但是不限于物业管理费、水电费、税费等。
（3）乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将所赠与房产进行转让、抵押或出租。

三、赠与的确认与相关手续

1. 甲方应于本协议签署之日向乙方提交房产证及其他相关证明材料，以便乙方进行房产相关权益的合法转移。
2. 甲方与乙方应共同办理房产过户手续，确保房产产权正式划归乙方名下，乙方需承担相关过户费用。
3. 赠与房产的所有权及使用权自房产过户完成之日起正式转移给乙方。

四、违约责任

1. 甲方若因故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方在合理情况下无法使用约定的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此而产生的所有损失。
2. 乙方若在未经甲方同意的情况下，将所赠与房产转让、抵押或出租，则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产及赔偿因此而产生的所有损失。
3. 双方违约造成的损失计算方式为实际损失加上因此产生的合理费用。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另有约定。
2. 任何对本协议的修改、补充均须以书面形式经双方签字确认方可生效。
3. 本协议的所有条款在法律允许的范围内具有约束力，任何一方均应履行。

六、争议解决

1. 因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

见证人（签字）：_______________

签署日期：____年__月__日