甲方（赠与方）：________，身份证号码：____________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：________，身份证号码：____________，住址：________________________。

鉴于甲方为温馨家庭的核心成员，因善意与信任，决定将自己的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，协商一致，特制定本协议，以明确双方的权利和义务，确保赠与过程的顺利进行。

第一条 房产基本情况
甲方自有房产位于________，房屋座落：____________________，产权证号：______________，房屋类型：________，建筑面积：______平方米，土地使用权类型：________（以下称“房产”）。

第二条 赠与意图与生效条件
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，双方同意此赠与不附带任何条件。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，但必须在甲方房屋产权转移完成后正式生效。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利和义务：
a. 甲方有权在本协议生效前，自行处置该房产，不受任何限制。
b. 甲方应在本协议生效后，积极协助乙方办理房产过户手续。
c. 甲方应确保该房产无抵押、无纠纷、无产权瑕疵，可以依法转移给乙方。
2. 乙方权利和义务：
a. 乙方在本协议生效后将享有该房产的所有权及相关使用权。
b. 乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所需的合法费用（如有）。
c. 乙方应在房产过户完成后，负责房产的维护和管理。

第四条 赠与费用
本次赠与不涉及金钱交易，除非双方另有约定。乙方在办理房产过户过程中所产生的各项费用由乙方自行承担。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能及时协助乙方办理产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房产评估价的______%。
b. 甲方若隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本协议，甲方需赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房产评估价的______%。
b. 乙方如未能按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方承担其相关损失和支出。

第六条 上述条款的补充和调整
双方可依据实际情况，协商增减或修改本协议的相关条款，以上修改需以书面形式确认，并由双方签字。

第七条 不可抗力
如因不可抗力导致本协议无法执行，双方应积极协商解决方案。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条 争议解决
本协议在执行过程如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第九条 协议的生效与其他
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议所涉及的法律法规均以中华人民共和国现行法律为准。
3. 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在_____日内完成房产过户手续。

甲方签字：________
日期：__________

乙方签字：________
日期：__________