甲方（赠与方）：[母亲姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[女儿姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为合法财产拥有者，且愿意将其名下的房产使用权赠与乙方，双方在平等自愿、协商一致的基础上，特制定本协议，约定相关条款如下：

第一条 房产基本信息

1.1 甲方名下房产位于：[房产地址]，房产证号：[房产证号码]，房产性质为：[住宅/商业等]，建筑面积：[面积]平方米。

1.2 甲方确认该房产无抵押、无纠纷，不存在任何法律瑕疵。

第二条 使用权的赠与

2.1 甲方同意将上述房产的使用权完全赠与给乙方，乙方自本合同生效之日起可享有该房产的使用权。

2.2 乙方在使用房产过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用该房产进行违法活动。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利和义务

3.1.1 甲方有权在乙方违反本合同的情况下，立即终止赠与权利，并收回房产使用权。

3.1.2 甲方应对赠与的房产进行必要的说明，保证房产的适用性和完整性。

3.1.3 甲方在赠与后，应协助乙方办理房产使用权过户手续（如适用）。

3.1.4 甲方不得无故终止协议，确保乙方在合法使用期内的权益。

3.2 乙方的权利和义务

3.2.1 乙方在法律允许的范围内，享有房产的使用、收益及处置权。

3.2.2 乙方应对房产进行合理使用和维护，非经甲方同意不得擅自改变房产结构或性质。

3.2.3 乙方应按时支付房产使用期间的物业费、水电费、取暖费等相关费用。

3.2.4 乙方不得将房产转租或转借给第三方。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未能履行本协议项下的义务，造成乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2 如乙方未能按照约定使用房产，或者存在擅自改动房产结构、转租房产等行为，甲方有权要求其限期改正，并保留终止协议的权利。

4.3 因一方违约所导致的诉讼费用、律师费用均由违约方承担。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效。

5.2 在协议生效后，甲方应在协定的时间内协助乙方办理相关房产使用权变更手续（如适用）。

第六条 其他约定

6.1 本合同的修改、变更应经双方书面同意，并以补充合同的形式进行。

6.2 双方若在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

6.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.4 本协议不得非法转让或变更，未经对方书面同意，任何一方均不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方。

6.5 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，双方应本着诚实信用的原则履行协议。

签署：

甲方（签字）：__________________ 日期：_________________

乙方（签字）：__________________ 日期：_________________