甲方（赠与方）：__________
身份证号：_____________________
地址：___________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：_____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其所拥有的房产无偿赠与给乙方，经过友好协商，达成以下协议。

一、赠与财产的基本情况
1. 房产地址：____________________________________
2. 房产性质：___________________________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房产证号：___________________________________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议生效之前，随时撤回赠与。
1.2 甲方应提供所有相关的房产证书、证明文件，并确保该房产无任何抵押、查封或其他债务。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保赠与过程的合规性。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在本协议生效后，获得房产的所有权，行使对该房产的使用、收益及处分权。
2.2 乙方应当在甲方提供必要的帮助后，尽快办理房产过户手续，并承担因过户所产生的相关费用。
2.3 乙方在接受赠与后，负责该房产的日常管理与维护，并承担从签署协议之日起该房产产生的税费、物业费等相关费用。

三、赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方在签署本协议之前应确保该房产未涉及任何纠纷、诉讼，以及未被任何第三方以任何形式声明为合法权益。
3. 本协议的赠与财产经过双方共同确认后，不得反悔。

四、违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产，需按房产评估价值的______%向乙方赔偿，且承担因此给乙方造成的直接经济损失。
2. 若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元，并可自主决定是否继续履行赠与。
3. 若因任何一方的违约行为导致本协议无法履行，违约方应承担由此造成的所有损失和法律责任。

五、争议解决
1. 若双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并由双方签署。
2. 经双方协商一致，可以解除本协议，但应对此产生的责任进行明确约定。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
3. 本协议的解释权归甲方所有。如因本协议的条款有争议，应遵循公平合理原则进行解释。

甲方（签字）：________
日期：________________

乙方（签字）：________
日期：________________