甲方（赠与人）：姓名，身份证号码，住址。

乙方（受赠人）：姓名，身份证号码，住址。

鉴于：

1. 甲方为位于_______市_______区_______路_______号的住宅（以下简称“住宅”）的合法拥有者。
2. 乙方系甲方的亲属，双方基于亲情、友情等关系，甲方自愿无偿将其所拥有的住宅赠与乙方，乙方亦表示接受以上赠与事宜。

基于以上情况，甲、乙双方经平等协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：_______市_______区_______路_______号
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋所有权证号：______________
5. 房屋评估价值：_______元

二、赠与事项
1. 甲方无偿将其合法拥有的住宅赠与给乙方，赠与自本协议签署之日起生效。
2. 甲方保证其对赠与的房屋拥有完整的产权，且该房屋不涉及任何纠纷、抵押、查封或其它权利限制。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方及时办理房屋产权过户手续。
（2）甲方有权要求乙方对该房屋的管理、维护及使用负责，确保房屋的完好。
（3）甲方应对所赠与房屋的真实、合法性提供有效的证明材料。
（4）甲方同意在本协议签署后不再对该房屋提出任何索赔或经济利益要求。

2. 乙方的权利与义务
（1）在本协议签署后，乙方获得该房屋的所有权，可依据法律规定和房屋管理规定自由使用、出租、转让该房屋，但应事先书面通知甲方。
（2）乙方应当及时协助并承担与房屋过户相关的所有费用及手续，以确保产权变更的顺利完成。
（3）乙方需妥善维护并使用赠与的房屋，确保房屋的安全与完整，防止房屋受到损毁。
（4）乙方应当独立承担因其使用该房屋所产生的所有费用，如水电费、物业费、税费等。

四、协议的生效
1. 本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议的生效不需要任何第三方的同意，但须依法律规定办理房屋产权的过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照本协议的约定履行其义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并保留解除本协议的权利。
3. 若因任何一方违反本协议而造成的纠纷，违约方应承担所有由此而产生的法律责任和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、争议解决
1. 本协议中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

本协议经双方阅读无误，并确认其内容真实性和完整性，自愿签署。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

见证人（签字）：__________ 日期：____年__月__日