甲方（赠与人）：______________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

乙方（受赠人/子女）：______________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于__________（地址）的住宅房产（以下简称“赠与房产”）的所有权人。
2. 乙方为甲方的直系亲属（子女），双方希望通过本协议将赠与房产转让至乙方名下。

基于以上背景，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产
本协议所涉及的赠与房产为：
详细地址：___________________________
房屋产权证号：______________________
建筑面积：___________________________
房屋类型：___________________________

第二条 赠与效力
甲方将自愿将上述赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。双方确认，自本协议生效之日起，赠与房产的所有权归乙方所有，甲方不再保有该房产的任何权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议生效之前对赠与房产进行合理管理和占有。
1.2 甲方应确保所赠与的房产无任何产权争议、抵押、查封等法律瑕疵。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件及配合相关部门的要求。
1.4 甲方在赠与后，不得对赠与房产再提出任何要求或索赔。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在本协议生效后，自行承担赠与房产的管理、使用及相关费用（包括但不限于物业费、取暖费等）。
2.2 乙方有权在合法范围内对赠与房产进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。
2.3 乙方应保证赠与房产的合法使用，并承担因不当使用所产生的法律责任。
2.4 乙方应积极配合甲方完成房产的过户手续。

第四条 赠与的条件
1. 本次赠与无任何附加条件，甲方将完全无条件地将赠与房产转让至乙方名下。
2. 双方确认，赠与完成后，乙方对赠与房产享有完全的所有权，甲方不得对此房产再提出任何形式的要求。

第五条 过户手续
1. 双方同意，在本协议签署后的___________日内，共同到房地产管理部门办理赠与房产的过户手续。
2. 所有与过户相关的费用，包括但不限于税费、评估费等，由__________________（甲方或乙方）承担。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能履行本协议所规定的义务，导致乙方权益受到损害，甲方应承担其违约责任，赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 如乙方未能按时完成与房产过户相关的手续，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 未履行本协议的任何一方，需提前________日书面通知对方，以便解决违约问题。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不影响任何一方在法律上的其他权利和义务。
3. 本协议所涉及的赠与行为应符合中华人民共和国的相关法律法规。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向__________（所在地法院）提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________________