协议编号：______
签署日期：____年____月____日

甲方（赠与方）：_____
身份证号码：____________
地址：______________________

乙方（受赠方）：_____
身份证号码：____________
地址：______________________

甲方与乙方基于亲友关系，经过友好协商达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 赠与的财产
1.1 甲方同意将其合法拥有的自用房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的详细信息如下：
1.1.1 房产地址：______________________
1.1.2 房产性质：______________________
1.1.3 房产证号：______________________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对本协议的履行情况进行监督，并要求乙方按照本协议的约定进行房产的登记和使用。
2.1.2 甲方应向乙方提供赠与房产的相关所有权文件，并确保赠与房产无抵押、无纠纷、无产权瑕疵。
2.1.3 甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，确保乙方顺利获得房产的所有权。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有合法使用、处置该房产的权利。
2.2.2 乙方应按照法律规定和合同约定，配合甲方进行赠与房产的过户手续。
2.2.3 乙方应妥善管理赠与房产，维护其完好，并承担自赠与之日起所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

第三条 合同条款
3.1 赠与方式
3.1.1 赠与为无条件的，乙方无须支付任何形式的对价。
3.1.2 赠与房产的所有权自本协议签署及房产过户完成之日起转移至乙方名下。

3.2 费用承担
3.2.1 本协议项下的所有费用（包括但不限于过户费、税费、登记费等）由乙方承担。
3.2.2 甲方应承担因房产赠与而产生的独立税费（如有）。

3.3 房产过户
3.3.1 甲、乙双方应自本协议签署之日起____日内办理赠与房产的过户手续。
3.3.2 乙方应提供完成过户所需的相关证明文件，并确保信息的真实性。

3.4 不可逆转性
3.4.1 一经签署，甲方不得随意撤销赠与，且甲方应对赠与房产负有相应的责任，直到房产过户完成。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照本协议的约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并保留追究法律责任的权利。
4.2 若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追诉的权利。
4.3 若因任一方的违约行为导致协议无法履行，违约方应赔偿另一方因违约所受到的所有损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户完成后继续有效。
5.2 本协议的修改、补充须以书面形式经双方协商一致后方可生效。

第六条 争议解决
6.1 本协议因履行产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行商议并签署补充协议。
7.2 本协议正本两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________ Date: __________

乙方（签字）：________________ Date: __________