甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方自愿将其依法拥有的不动产赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产的具体情况如下：
- 不动产地址：[地址]；
- 房产证编号：[编号]；
- 面积：[面积]平方米；
- 结构：[结构信息]；
- 土地使用权性质：[性质]。

2. 甲方保证其所赠与不动产为合法财产，未设定任何抵押、质押或其他权利负担，且不动产的使用权以及所有权均完整有效。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在协议生效后收取与该不动产相关的任何税费咨询与文件所需的相关费用。
- 甲方应在协议签署后15个工作日内，将不动产的所有权及相关证件转移给乙方，并协助乙方办理不动产过户所需的手续。
- 甲方需保证该不动产在转让时无任何法律纠纷及债务，同时保证向乙方交付不动产时其具备良好的使用状态。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在协议生效后立即使用、管理所得的不动产，并享有该不动产的所有权、使用权等相关权利。
- 乙方应在协议签署后及时支付受到赠与的不动产所涉及的相关税费（如有），并承担因过户及登记所产生的全部费用。
- 乙方需确保不动产的合理使用，以免因使用不当造成的不动产损毁和价值下降，并承担相应的法律责任。

第三条 赠与条件
1. 本协议自双方签字盖章之日生效，若需办理不动产过户登记，则以不动产登记备忘录的签署时间为准。
2. 若乙方未在协议约定时间内完成税费支付及过户审核，甲方有权终止协议并不再履行赠与义务。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
- 若甲方未能按约定时间将不动产及相关证件转让给乙方，每逾期一天，甲方需向乙方支付总赠与财产价值的千分之一作为违约金，直至完成赠与义务。
- 若因甲方隐瞒不动产存在债务或法律纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应对乙方所有损失承担赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
- 若乙方未按约定时间支付相关税费或未能完成过户手续，每逾期一天，需支付甲方总赠与财产价值的千分之一作为违约金，直至履行相关义务。
- 若乙方违反不动产合理使用的约定，造成不动产贬值，甲方有权要求乙方赔偿因该行为导致的损失。

第五条 争议解决
若在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权和修订权归甲方所有，但需充分征求乙方的意见。

甲方（签字）：________________________ 日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：________________________ 日期：_______年_____月_____日

见证人（如有）：______________________ 日期：_______年_____月_____日