甲方（赠与方）：_____________

身份证号：____________________

住址：__________________________

乙方（受赠方）：_____________

身份证号：____________________

住址：__________________________

鉴于甲方为合法财产所有者，愿意将其名下的房产无偿赠与乙方；乙方同意接受该房产的赠与。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

一、赠与房产的基本情况

赠与房产位于：____________________

房产证号：______________________

建筑面积：______________________平方米

土地使用权证号：_______________

二、甲方的权利和义务

1. 甲方确认其为上述房产的合法所有人，具备完全的处分权，不存在任何抵押、查封和纠纷。

2. 在赠与过程中，甲方有责任提供与该房产相关的所有法律文件和资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，确保赠与过程的顺利进行。

3. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并确保在过户完成后，及时将房产的有关资料移交给乙方。

4. 甲方应对赠与房产在赠与时的状况作出真实陈述，不得隐瞒房产存在的瑕疵，例如房屋质量问题、产权争议等。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方自本协议签署之日起，正式成为上述房产的所有权人，享有该房产的一切权利，包括使用、收益、处分等。

2. 乙方应全额承担与本次房产过户相关的所有费用，包括但不限于房产交易税费、过户手续费及其他必要支出。

3. 乙方应在赠与房产过户手续办理后，负责该房产的日常管理和维护，并承担由此产生的税费和其它责任。

4. 乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，随意转让或抵押该房产。

四、赠与的相关条款

1. 赠与行为自双方签署本协议之日起生效，甲方的房产赠与行为视为合法有效。

2. 双方确认本协议中所涉及的房产为甲方无偿赠与给乙方，乙方不需向甲方支付任何对价，也不再对该房产承担其他额外费用。

3. 甲方应在签署本协议后的五个工作日内，向乙方提供房产过户所需的所有法律文件。

4. 双方应共同选择适当的时间和地点，办理房产的过户手续，甲方应在过户时签署必要的文件，配合乙方进行过户登记。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照约定提供合法有效的房产所有权证明，或隐瞒房产的瑕疵，乙方有权要求甲方承担相关赔偿责任，赔偿金额应为乙方因此受到的实际损失。

2. 若乙方未能按照约定支付房产过户过程中产生的费用，或未能配合办理过户手续，甲方有权要求乙方承担延误所引起的额外损失，并有权要求乙方在合理期限内完成相关义务。

3. 违约方应在收到守约方的书面通知后五个工作日内纠正其违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担一切损失和相关费用。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 任何对本协议的变更、补充均应采取书面形式，并须经双方签署。

3. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律，双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应在不可抗力发生后尽快协商解决方案，合理安排责任。

2. 协议条款如涉及无效条款的，其他条款仍保持有效。双方应本着诚信原则共同协商调整无效条款。

3. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

本协议签署后，甲乙双方确保诚实守信，遵守约定，维护彼此的合法权益。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：__________________________