协议编号：__________

签订地点：北京市朝阳区

签订日期：____年__月__日

赠与方（以下简称“甲方”）：

姓名：__________
身份证号码：____________
住址：___________________
联系电话：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：

姓名：__________
身份证号码：____________
住址：___________________
联系电话：________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处学区房的拥有者，地址为：________________________，现决定将上述房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与标的
1. 赠与房产名称：北京市朝阳区学区房（具体地址：________________________）。
2. 房产性质：住宅，产权证号：____________________。

二、赠与条件
1. 甲方将在本协议签署之日起______个工作日内，将该房产的所有权转移至乙方名下。
2. 乙方接受甲方的赠与，并承诺在取得房产之后，将作为其个人合法财产使用。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按约定时间和方式办理房产过户手续。
1.2 甲方在赠与完成之前，享有该房产的所有权及相关权益。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户事宜，并提供与该房产相关的法律文件。
1.4 甲方承诺该房产无抵押或法律纠纷，产权清晰。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在房产过户完成后，有权独立支配该房产。
2.2 乙方应在甲方规定的期限内，配合办理房产过户相关手续，承担因此产生的必要费用。
2.3 乙方承诺在赠与后合法、合理使用该房产，不得用于违法活动。

四、赠与费用
1. 甲方承诺本次赠与不收取乙方任何费用。
2. 乙方承担房产过户过程中应缴纳的税费及相关费用，包含但不限于契税、手续费等。

五、违约责任
1. 若甲方未按照协议约定履行赠与义务，乙方可要求甲方按协议约定赔偿由此产生的损失。
2. 若乙方未按照协议约定履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价的______%。
3. 若因不可抗力导致无法履行协议，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

六、合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议经双方确认后，应进行房产过户登记，完成后视为赠与合同的履行完成。

七、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议的任何修改、补充，均需经双方书面确认，并作为本协议的有效补充部分。
2. 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日