协议编号：_________

本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（父母）：__________（身份证号码：_____________，以下简称“甲方”）

受赠方（子女）：__________（身份证号码：_____________，以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方就房产及相关权益的赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产及相关权益的描述

1.1 甲方同意将其合法持有的位于__________（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”），赠与乙方。该房产的相关信息如下：
- 房产证号：_____________
- 房产类型：_____________
- 建筑面积：_____________平方米
- 不动产登记情况：__________

1.2 此次赠与包括房产的所有权利和权益，包括但不限于房屋的使用权、收益权、处分权等。

第二条 赠与的性质及条件

2.1 本协议约定为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何额外费用。

2.2 甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得再对赠与房产进行处分。

2.3 甲方保证其赠与之房产无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，若有任何权利争议，甲方应承担相应法律责任。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权按照本协议的约定将赠与房产转移给乙方。
3.1.2 有义务向乙方提供赠与房产的所有权证明及相关文件。
3.1.3 甲方应保证赠与房产在赠与时的良好状态。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 享有赠与房产的所有权、收益权及相关权益。
3.2.2 有义务按照法律法规及相关规约使用和管理赠与房产，不得随意改变房产用途。
3.2.3 乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保本次赠与合法有效。

第四条 过户手续

4.1 双方同意在本协议签署后____日内，由乙方安排并协调办理房产的过户登记手续。甲方需协助提供所需的相关材料。

4.2 过户所需的相关费用（如印花税、公证费等）由_________（甲方或乙方）承担。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按本协议约定转移赠与房产的所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房产评估价值的____%。

5.2 如乙方未能按时办理过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房产评估价值的____%。

第六条 合同的变更及解除

6.1 本协议的任何变更必须经双方书面同意，任何口头约定均无效。

6.2 如因不可抗力（如自然灾害、疫情等）导致本协议无法履行，双方应友好协商解决方案。

第七条 合同生效条件

7.1 本协议自双方签字之日起生效，但需办理完房产过户登记手续后，方可完全生效。

7.2 本协议的有效性不受任何形式的变更、解除，双方均不得单方解除。

第八条 争议解决

8.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向__________（管辖法院）提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本协议的未尽事宜，依照有效的法律法规及相关规约执行。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为甲方和乙方的签字）

甲方（签名）：__________________

乙方（签名）：__________________

日期：____年__月__日

地点：______________________