协议编号：___________
签署日期：____年__月__日
签署地点：___________________

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：________________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平诚信的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规框架，特制定本《个人财产赠与协议：家属间居住权及财产转移协议》，以资共同遵守。

第一条 赠与财产及其状况
1.1 甲方自愿将其位于__________________的房产（房产证号：_____________）无偿赠与乙方，赠与财产包括房屋及附属设施、设备等。
1.2 该房产的具体状况描述为：_____________________（包括房屋结构、面积、配置等）。
1.3 甲方声明该房产无任何债务及抵押，符合赠与的法律条件且有权进行赠与。

第二条 居住权
2.1 乙方在接受赠与的同时，享有该房产的居住权，居住权为合法且无条件的使用权。
2.2 乙方有权自由使用该房产，并可依据法律法规进行相应的改造，但须提前通知甲方，且需确保对房产的原有结构及价值不造成损害。
2.3 甲方同意在乙方居住期间，不干扰乙方的正常生活及对房产的使用，确保乙方可以安心居住。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证赠与财产的合法性，确保无任何法律纠纷及第三人权利主张。
3.2 甲方在本协议签署后，应积极配合乙方办理房产过户手续，并协助提交所有需要的文件和资料。
3.3 甲方有权随时检查房产使用情况，但应提前通知乙方。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应积极配合甲方完成房产的过户手续。
4.2 乙方应维护赠与财产的安全，不得对其进行违法活动及破坏行为。
4.3 乙方有责任定期维护房产及付清与房产相关的日常费用，包括但不限于管理费、水电费、物业费及其它应由乙方承担的费用。

第五条 违约责任
5.1 任意一方未履行本协议项下的义务或违反协议条款，均构成违约，违约方应承担违约责任。
5.2 违约方需向守约方赔偿因此造成的全部损失，赔偿金额应包括但不限于医药费、损失补偿、律师费等。
5.3 若甲方未按约定完成房产过户，乙方可要求甲方承担因此产生的相关费用，包括但不限于房产相关的税费及律师费用。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字或者盖章之后生效。
6.2 本协议的变更或解除须知双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其它条款
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
8.2 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日