甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方亦同意接受该房产的赠与，双方协商一致，特制定如下协议，双方在签署本协议之前，已充分理解和认同以下条款，愿意遵循执行。

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产坐落于：__________________
2. 房产证编号：__________________
3. 房产类型：__________________
4. 建筑面积：__________________
5. 使用权性质：__________________

第二条 赠与的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方承诺其为赠与房产的合法所有人，房产不存在任何抵押、查封、权利纠纷或其他第三方权利限制。
(2) 甲方应向乙方提供房产相关的合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、不动产登记信息等。
(3) 甲方有责任协助乙方办理房产的过户手续，并提供必要的配合。
(4) 甲方同意在本协议签署后，放弃对该房产的所有权，房产未来收益及责任由乙方独自承担。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在协议生效后获得赠与房产的完全所有权，并享有该房产的使用、出租、转让、处置等权益。
(2) 乙方承诺按时到相关部门办理房产过户手续，并承担与过户相关的所有费用，包括但不限于税费、中介费用等。
(3) 乙方同意在过户前，不得随意转让或处置该赠与房产，须经甲方书面同意。
(4) 乙方应妥善管理和维护赠与房产，确保其处于良好的使用状态。

第三条 赠与的条件与程序

1. 赠与财产的交付应在以下条件满足后完成：
(1) 甲方与乙方签署本协议。
(2) 甲方确认赠与房产的所有相关资料文件齐全，并无任何第三方债权或权利限制。
(3) 乙方支付的相关费用（如适用）已至甲方指定账户。

2. 赠与房产的过户手续应在协议签署后30日内完成，逾期需经双方协商一致后决定是否顺延。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议条款提供房产的合法性证明或协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额应包括但不限于房产过户延误的损失、因未履行义务而导致的乙方经济损失等。

2. 若乙方未能按照本协议约定的时间办理房产过户手续或未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为赠与房产评估价的10%。

3. 任意一方违反本协议的其他条款，需承担因此给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理支出。

第五条 协议的生效与解除

1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 任何一方在协议生效后如需解除协议，应提前七日书面通知对方，双方需就解除事项进行协商。
3. 如因不可抗力因素或法律法规的变化导致协议无法继续履行，双方可协商解除本协议而不承担违约责任。
4. 若解除协议后，甲方同意恢复房产所有权，该房产的相关费用由乙方负责，双方应及时办理相关手续。

第六条 争议解决

本协议的履行及解释如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面协议补充。
3. 本协议所列的条款，对于双方均具有约束力，双方均应诚信履行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_______________________