甲方（赠与方）：（姓名）
身份证号：
地址：

乙方（受赠方）：（姓名）
身份证号：
地址：

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、平等、公正的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产基本信息
甲方同意将位于（地址）的房屋赠与乙方，房屋的具体信息如下：
房屋建筑面积：
房屋产权证号：
房屋性质：
房屋结构：
房屋登记情况：

二、赠与的性质及认可
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方在接受该赠与后不需支付任何费用。
2. 本赠与是甲方的真实意愿，甲方确认本房屋的所有权是合法有效的，且该房屋未设定任何抵押权、查封、纠纷等权利限制。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应提供与房屋相关的所有权证明文件，确保乙方顺利办理产权过户。
（2）甲方应在赠与协议签署后30个工作日内，协助乙方完成房屋的所有权过户手续。
（3）甲方应确保该房屋在赠与时不存在任何债务、纠纷、抵押及其他权利瑕疵，若产生相关问题，甲方应负责解决并承担相关法律责任。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权根据协议要求甲方提供必要的房屋产权转移文件和证明材料。
（2）乙方应在接收到甲方提供的房屋产权相关材料后，及时到相关部门办理过户手续，并承担相应的费用（如有）。
（3）乙方自愿接受本房屋的所有权及其相关权利和义务，包括但不限于房屋管理、维护及产生的相关费用。

四、合同条款
1. 本协议的生效条件
（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守本协议的各项条款。
（2）在签署本协议后，甲方应尽快处理相关的财产权属转移手续，如出现产权转移的延误，甲方应提供合理解释。

2. 产权过户的具体事宜
（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所有必要的身份证明和产权证明文件。
（2）产权过户所需的相关费用由乙方承担，包括但不限于过户费、评估费、税费等。

3. 房屋管理及使用
（1）房屋赠与完成后，乙方有权对房屋进行使用和管理。
（2）乙方在使用过程中应遵循法律法规及相关管理规定，不得随意改变房屋结构或用途。

五、违约责任
1. 若因甲方未依约定提供有关房屋的权属证明文件，导致无法完成产权过户，甲方应承担由此导致的损失，乙方有权向甲方索赔。
2. 若乙方未依约定完成权属转移的过户手续，甲方有权要求乙方承担逾期未过户而产生的直接损失，并要求其在合理期限内履行义务。
3. 若一方违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约给对方造成的一切损失，另行商议。

六、特别条款
1. 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事项，双方可另行商议补充协议，补充协议同样具有法律效力。

七、合同生效及其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何变更、修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签署。
3. 合同生效后，任何一方不得单方面解除，除非有法律规定或双方书面同意的情况。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：