甲方（赠与人）：_________
身份证号码：__________________
住所地址：_____________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：__________________
住所地址：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，并愿意将其名下的房产赠与乙方。经双方友好协商，特达成如下协议：

第一条 赠与资产的描述
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区_______小区______栋_____单元_____室（房产证号：________________）的房产（以下简称“赠与房产”）给予乙方。
1.2 赠与房产的权属证书及相关附件说明附于本协议后，甲方保证赠与房产无任何产权争议、质押及其他限制。

第二条 赠与的条件
2.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何代价或报酬。
2.2 赠与自房产所有权变更登记完成之日起生效。
2.3 甲方应于本协议签署之日起______日内协助乙方办理赠与房产的所有权变更登记手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方承诺本协议项下赠与房产的确权及完整产权；如发现产权问题，甲方应承担相应的法律责任。
3.1.2 甲方有义务配合乙方办理相关房产过户事宜，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。
3.1.3 甲方保证赠与房产在交付时不负有任何抵押、租赁及其他权利或负担。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方在赠与协议签署后，享有赠与房产的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益及处分房产的权利。
3.2.2 乙方有义务按照法律规定，承担赠与房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税等费用，并在过户手续完成后______日内支付上述费用。
3.2.3 乙方承诺在房产过户后不损害甲方的合法权益，不得将赠与房产用于违法活动。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未能按约定的期限与要求协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房产评估价值的______%。
4.1.2 若因甲方提供虚假文件导致乙方无法顺利过户，甲方需承担因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、税费等。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 若乙方未能及时支付赠与房产的相关税费，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为应付金额的______%。
4.2.2 若乙方故意将房产用于违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的所有损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议签署后，需经相关房产管理部门的房产过户登记方可生效。
5.3 此协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 若因本协议发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议如需修改或补充，须经双方书面确认，并作成书面文件。
7.2 本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
7.3 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日