甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方为该房产的合法所有人，现愿意无偿将其所拥有的房产赠与乙方，根据《民法典》及相关法律法规的规定，双方就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产的具体情况：
- 房产地址：[详细地址]
- 房产权证编号：[权证编号]
- 房产类型：[住宅/商业/其他]
- 建筑面积：[面积]平方米

第二条 赠与目的
1. 本协议的主要目的是为了甲方无偿将上述房产赠与乙方，乙方接受该项赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按照本协议约定将房产赠与乙方。
- 甲方应确保赠与房产的产权清晰，未设定任何抵押、质押或其他负担。
- 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权接受甲方的房产赠与，并享有房产的所有权。
- 乙方应当配合甲方办理房产的过户手续。
- 乙方应在赠与完成后按照法律规定承担房产的相关税费及后续管理费用。

第四条 合同条款
1. 房产的交付
- 甲方自本协议生效之日起10个工作日内，将赠与房产的所有权转移至乙方名下。
- 甲方需提供有效的房产所有权证书及身份证明文件作为房产转让的依据。

2. 房产的过户
- 双方同意在房产所在地的房地产交易中心办理过户手续，过户交易费用由乙方承担。
- 甲方如未能在约定的时间内完成过户，需承担乙方向甲方所支付的所有合理损失。

3. 担保条款
- 甲方应对赠与房产拥有合法的所有权，并承诺在赠与过程中未曾设定抵押或其他权利负担。
- 如因甲方未声明隐瞒房产的真实情况，导致乙方受到损失，甲方需承担相应赔偿责任。

4. 房产的使用和管理
- 在房产赠与完成之前，甲方仍然享有房产的占有和使用权。
- 贈与完成后，乙方将拥有该房产的所有权，享有处置、使用及收益的权利。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定如期交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未能按照规定承担相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，并可视情况解除本协议。
3. 任何一方因不可抗力因素导致未能履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供足够的证明文件。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 在房产过户手续办理完成前，本协议的任何修改、补充均需双方书面确认。

第七条 争议解决
1. 由于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不能解决争议，任一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：