本协议由下述双方于______年____月____日签署，协议双方为：

赠与方：___________（以下简称“甲方”），身份证号码：________________，地址：________________________。

受赠方：___________（以下简称“乙方”），身份证号码：________________，地址：________________________。

鉴于：

1. 甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“赠与房产”），该房产的产权证号为__________________，甲方同意将该房产无偿赠与乙方。

2. 乙方为甲方的______________（如：子女、配偶等），双方因亲属关系建立了信任的基础，并经充分协商，就房产的无偿赠与达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的详细信息如下：
（1）地址：________________________。
（2）房产类型：____________________。
（3）建筑面积：____________________平方米。
（4）土地使用权性质：________________________ 。
（5）产权证号：__________________________。

2. 赠与房产的附属设施、设备（如：家电、家具等）详见附件清单（如有）。

第二条 赠与的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在协议成立后收回赠与权利，但应以书面形式通知乙方，且需符合相关法律规定。
（2）甲方应保证赠与房产在赠与时没有任何债务负担（如未偿还的按揭贷款、抵押等），保证该房产为乙方提供完整的所有权。
（3）甲方应在协议签署后的______日内协助乙方办理相关过户手续，确保过户手续合法、有效。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方接受赠与，并在协议签署后的______日内支付与甲方商定的所有相关费用（如：房屋过户税费、印花税等）；
（2）乙方应在甲方的协助下，及时完成赠与房产的过户登记；
（3）乙方应保证不对外转让或抵押赠与房产；如需转让应提前征得甲方书面同意。

第三条 赠与费用及支付方式

1. 赠与本身为无偿行为，除上述税费外，双方不得要求对方支付其他费用。
2. 赠与房产的过户及相关手续所需的费用分别由甲方与乙方承担，具体承担比例由双方协商确定。

第四条 合同的生效条件

本协议自签署之日起生效，双方应当按约定履行各自的权利与义务。本协议的生效不依赖于房产的过户登记，但房产的过户登记手续须在协议生效后______日内完成。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定的时间协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的合理费用。
2. 若乙方未能按照约定支付相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，并可根据相关法律规定要求乙方承担违约责任。
3. 如甲方在赠与后收回赠与权利，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，包括但不限于已支付的税费及因过户延迟产生的额外费用。
4. 任一方因不可抗力导致无法履行协议的，另一方应予以谅解，并可根据实际情况进行协商处理。

第六条 争议解决

本协议的履行过程如出现争议，双方应首先友好协商解决；若无法达成协议，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议的任何修改、补充均需经过双方书面确认。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（签字）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日