甲方（赠与方）：____________
身份证号：________________
住所：______________________

乙方（受赠方）：____________
身份证号：________________
住所：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区______________________的住宅物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并有权对该物业进行赠与。
2. 乙方系甲方的合法亲属，双方愿意就该物业的赠与达成协议。

基于以上背景，双方就该物业的赠与事宜，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区的住宅物业赠与乙方，该物业包括但不限于土地使用权、房屋结构及附属设施等。
1.2 该物业的详细地址及相关信息如下：
地址：_________________________________________
房屋类型：____________________________________
建筑面积：____________________________________
产权证号：____________________________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权根据本协议的约定将该物业无条件赠与乙方。
2.1.2 甲方应确保该物业的所有权未被抵押、质押或存在其他权利限制，若因甲方的过错导致乙方无法取得该物业的合法产权，甲方应承担全部责任。
2.1.3 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方完成该物业的产权过户登记手续。
2.1.4 甲方应对该物业的瑕疵担保，尤其是房屋结构及附属设施的安全性、合法性负有责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权利接受该物业，并依法享有该物业的一切权利。
2.2.2 乙方应在甲方完成相关产权过户手续后，及时支付本协议约定的相关费用（如有）。
2.2.3 乙方应对该物业的使用及相关费用（如水、电、气、物业管理费等）承担责任，自物业过户之日起生效。
2.2.4 乙方应妥善保管该物业，不得擅自改变其结构和用途。

第三条 费用承担
3.1 该物业的赠与不涉及任何现金交易，甲方和乙方在协议签署前以及过户过程中产生的税费（如契税、增值税等）由乙方承担。
3.2 甲方应承担因协议签署及物业过户所需的合法费用，如印花税等。

第四条 违约责任
4.1 甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的所有损失。
4.2 乙方违反本协议，造成甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接和间接损失。
4.3 如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 甲方需在协议生效后______日内完成该物业的产权过户登记，若未在规定时间内完成，乙方有权要求延长过户时间或追究该方的违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。
6.2 未能协商解决的争议，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
7.2 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的附件部分及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：____________
日期：______年______月______日

乙方签字：____________
日期：______年______月______日