本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于日期[填写日期]在[填写地点]签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[地址]。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就赠与事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（房产证编号：[房产证编号]）赠与乙方，该房产的具体信息如下：
1. 房屋性质：[住宅/商业等]；
2. 建筑面积：[面积]平方米；
3. 其他相关信息：[如有，共有权、抵押情况等]。

二、赠与意向
1. 甲方自愿无偿将上述房产及其附属权益赠与乙方。
2. 乙方接受甲方的赠与，并承诺遵守本协议的各项条款。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应提供房产的所有权证书及有关文件，并协助乙方办理所有必要的过户手续。
2. 甲方应确保赠与的房产无任何权利争议、抵押或其他法律纷争，并对房产的合法性和可转移性负责。
3. 甲方在赠与后不再对该房产的使用、管理或收益享有任何权利，及对其进行干预或限制。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方在完成过户手续后，取得该房产的所有权和相关权益。
2. 乙方承诺在完成赠与后，不将该房产转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。
3. 乙方应合理使用该房产，并承担因使用该房产产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修费用及税费等。

五、合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与的房产须在[具体期限，如“自本协议生效之日起30个工作日内”]办理过户手续。
3. 甲方应保证在赠与前通知乙方房产的所有情况，包括任何潜在的法律瑕疵。
4. 乙方如未按照约定时间办理过户手续，甲方有权单方面解除本协议。
5. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式达成，并经双方签字确认。

六、违约责任
1. 若甲方违反本协议第3条之义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方违反本协议第4条之义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产及其相关权益。
3. 双方如因履行本协议发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致无法履行或延迟履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内采取补救措施。不可抗力期结束后，双方应协商解决履行事宜。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。
2. 本协议的条款如因法律法规变化而受到影响，双方应及时协商修订相应条款，以符合新的法律规定。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：