本《赠与协议》（以下简称“本协议”）由下列双方于____年____月____日签署于____市：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
户籍地址：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
户籍地址：____________________

鉴于：
1. 甲方是位于____市____区____街道的房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，房产证编号为_______________。
2. 甲方愿意将其合法拥有的该房产及附属设施赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于以上背景，双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产及附属设施的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其位于____市____区____街道的房产（房屋建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米）及其附属设施（包括但不限于家具、家电、园艺设备等，具体清单详见附件一）无偿赠与给乙方。
2. 甲方承诺上述房产及附属设施的完全权利归甲方所有，无任何权利瑕疵及法律责任。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议规定的条款履行相关义务。
2. 甲方应及时提供该房产的所有权证书及其他相关证明文件，协助乙方办理房产的过户手续。
3. 甲方承诺该房产在赠与时不设定任何抵押、担保或其他权利负担。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本协议的约定取得该房产及附属设施的所有权，并在取得所有权后自由使用、处分该房产及附属设施。
2. 乙方应承担该房产及附属设施自交付之日起的所有费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理及其他相关费用。
3. 乙方承诺在收到房产及附属设施后，按照法律法规及合同约定的方式妥善使用和维护该房产及附属设施，并不将其用于非法或违反社会公共利益的活动。

第四条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非事先征得另一方的书面同意。
2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商，确定是否继续履行本协议。
3. 任何一方若严重违反本协议条款，另一方有权要求其承担违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付该房产及附属设施，甲方应向乙方支付相当于该房产市场价值____%的赔偿金。
2. 若乙方未能按照约定支付相关费用，乙方应承担自逾期之日起每日____%的违约金，直至相关费用支付完毕。
3. 双方因本协议引起的任何争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议所涉及的房产及附属设施的过户手续完成后，赠与关系正式成立。

第七条 附则
1. 本协议的附件为本协议的不可分割部分，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署与履行均应遵循中华人民共和国法律。如有未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后即表示同意并遵守本协议的所有条款。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日