协议编号：_________

本协议由以下双方于_______年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）
姓名：______________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

受赠方（以下简称“乙方”）
姓名：______________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于：
1. 甲方是位于______________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产证号为______________________，其产权证书由_____________局颁发。
2. 甲方出于个人意愿，决定将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

为明确甲乙双方的权利义务，特达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的坐落：____________________
2. 房产的产权证号：____________________
3. 赠与房产的结构：____________________
4. 赠与房产的使用面积：___________________

第二条 赠与目的
1. 甲方将该房产赠与乙方，旨在增进家庭成员间的情感，并帮助乙方改善居住条件。
2. 乙方接受赠与后，有权自主使用该房产，包括但不限于居住、出租等用途。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其为该房产的合法所有者，且该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需的相关文件和资料。
c. 甲方有权对乙方使用赠与房产的行为进行指导与建议，但不得干预乙方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方确认在赠与时已充分了解该房产的现状及相关法律责任。
b. 乙方有权按照法律法规和本协议使用该房产，未经甲方同意，不得擅自转让或出租该房产。
c. 乙方应按时办理房产过户手续，承担因过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。甲方应在赠与前确保房产的权属清晰无争议，并承担由此产生的法律责任。
2. 甲方应在签署本协议后10个工作日内，预约房产交易中心办理过户手续，乙方应全力配合，提供相关身份证明材料及必要的证明文件。
3. 办理过户手续所产生的费用，除双方另有约定外，均由乙方承担。
4. 本协议中各项条款应真实有效，任何一方不得以任何理由单方面撤销协议，除非另行约定。

第五条 违约责任
1. 如甲方不履行本协议约定的义务，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿因此受到的所有损失。
2. 如乙方不按照本协议的约定如期办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）未能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理范围内不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除应以书面形式经过双方同意方可生效。
2. 本协议的解除不影响一方因对方违约而产生的赔偿责任。

第七条 争议解决
如因本协议的履行或解释产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：___________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：_______年____月____日