甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于，甲方为合法拥有位于[具体地址]的住宅产权，特此依据相关法律法规，自愿将该房地产的产权无偿赠与给乙方。为明确双方的权利和义务，保障赠与行为的合法性，特订立本协议，条款如下：

第一条 赠与财产描述
甲方同意将其位于[具体地址]，面积为[面积]平方米的住宅产权，赠与给乙方。该房地产的相关证件（如房产证等）由甲方在本协议签订之日起[时间]内交予乙方。

第二条 赠与条件
1. 在本协议签署后，甲方应积极协助乙方完成所有权的过户及相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证件。
2. 乙方应在收到地产证及相关文件后，及时办理过户登记手续，并承担相应的登记费用与税费。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a) 甲方有权按照法律规定对赠与财产进行处分。
b) 甲方需确保所赠与财产的合法性，且该财产未被任何形式的抵押、查封或担保。
c) 甲方应保证在赠与完成后，乙方享有完全的使用权、处分权。

2. 乙方权利与义务
a) 乙方在收到赠与财产后，享有土地使用权及住宅的完全财产权。
b) 乙方应妥善管理与使用所赠与的财产，并不得将其出租、抵押及转让给第三方，除非获得甲方书面同意。
c) 乙方在对该财产的使用及管理过程中，需遵循相关法律法规及小区物业管理规约。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定的期限内完成财产过户及相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的相关损失。
2. 若乙方未能如约办理房产过户及相关手续，甲方有权解除本协议，并保留追索损失的权利。
3. 双方不得随意变更或解除本协议，若需要变更或解除，应由双方协商一致并形成书面文件。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
协议签署人均已阅读并理解上述条款，充分表达双方自愿达成本协议的意愿，并确保本协议各项条款符合双方真实意思表示。

第六条 争议解决
在本协议履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；若无法达成一致，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其它
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。

甲方（签字）：
日期：[日期]

乙方（签字）：
日期：[日期]

本协议双方在保证无误的情况下，各自保留好相应的协议副本，以备日后查验。