甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[乙方住址]。

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区的一处住宅物业的合法所有权人，房屋建筑面积100平方米，房产证号：[房产证号]， 该物业位于北京市朝阳区[具体地址]（以下简称“赠与物业”）。
2. 甲方愿意将该赠与物业无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与物业。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况

1. 赠与物业性质：住宅物业。
2. 赠与物业位置：北京市朝阳区[具体地址]。
3. 房屋产权证号：[房产证号]。
4. 房屋建筑面积：100平方米。

第二条 赠与条件

1. 赠与时间：本协议自双方签字之日起生效，甲方应在协议签署后[具体时间，如30日内]将赠与物业的产权过户至乙方名下。
2. 赠与方式：甲方应在赠与物业的所有权转移时，无条件地将赠与物业的所有权、使用权及相关权益完全转让给乙方。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应当在协议签署后，协助乙方办理赠与物业的产权过户手续，包括提供必要的身份证明、房产证及其他相关文件。
2. 甲方应保证赠与物业的合法性及无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，若因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
3. 在法律允许的范围内，甲方保留随时了解赠与物业使用情况的权利。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在协议生效后，按照法律规定及本协议约定，获得赠与物业的所有权与使用权。
2. 乙方应当配合甲方办理赠与物业的过户手续，提供必要的身份证明及其它所需资料。
3. 乙方在接收赠与物业后，应当妥善管理物业，不得将赠与物业用于非法活动，并对物业内的设施、设备等进行维护与管理。

第五条 费用承担

1. 甲方须承担因产权过户所产生的相关费用，包括但不限于过户税、印花税等。
2. 乙方应承担办理物业过户所需的相关资料准备及交纳的手续费，但甲方应协助乙方完成相关手续。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定的时间完成产权过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约导致的直接损失，损失的具体金额由双方协商确定。
2. 若乙方未能配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方在合理时间内履行义务，并可追求因乙方未能履行义务而导致的损失赔偿。
3. 违约方应当承担因违反本协议而产生的全部法律费用，包括但不限于律师费用、公证费用、诉讼费用等。

第七条 合同生效与解除

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充需经双方书面同意。
3. 在法律允许的情况下，双方可协商一致解除本协议，但解除协议的条件和方式应在书面上明确注明。
4. 若因不可抗力原因导致无法履行本协议，双方可无责任解除协议。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 如双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日