协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

鉴于甲方为合法所有权人，拥有位于_________________的住宅，现甲方自愿无偿赠与该住宅予乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，共同协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产为甲方位于________________的住宅，房屋建筑面积_________平方米，房产证编号__________，具体情况如下：
（1）房屋地址：__________________
（2）房屋性质：__________________
（3）房屋结构：__________________

第二条 赠与的目的
2.1 甲方赠与该物业给乙方的目的为：______________（例如，家庭支持、亲属关爱等）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方在赠与完成后，对该住宅的任何使用按合法、合理、非侵权的方式进行。
（2）甲方应保证其对赠与财产的合法所有权，并承诺赠与财产不存在抵押、查封、纠纷或其他权利限制。
（3）甲方应协助乙方办理赠与财产变更登记手续，并及时提供所需的文件和材料。

3.2 乙方的权利和义务
（1）乙方在赠与完成后，享有无偿使用、占有、处分该住宅的权利。
（2）乙方应对赠与财产进行合法合理的使用，不得损害公共安全、违反国家法律法规。
（3）乙方应承担住宅的日常管理、维护与保养责任，并承担因使用所产生的一切费用（如物业费、水电费、税费等）。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
4.2 本协议的生效还需满足以下条件：
（1）甲方已经将赠与财产的相关证明材料如房产证及身份证件等交予乙方。
（2）乙方已知晓并接受赠与财产的现状及所承担的责任。
（3）双方已办理赠与财产过户登记手续。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议项下的义务，均视为违约。
（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金、赔偿因违约所造成的损失。
（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方返还赠与财产，并赔偿甲方据此所遭受的一切损失。
5.2 违约方应承担因违约引起的法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
6.1 本协议双方因协议的签订、履行或解释发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
7.1 本协议的任何变更或解除，须经双方书面同意。
7.2 在法律规定的情况下，任何一方可 unilateral 按照法定程序解除本协议。

第八条 其他约定
8.1 本协议的附加条款（如有）：________________________。
8.2 本协议的未尽事宜，均应依照《中华人民共和国民法典》有关规定处理。

第九条 确认条款
9.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议的附件（如房产证复印件等）为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：__________
日期：_______年___月___日

乙方（签字）：__________
日期：_______年___月___日