甲方（赠与方）：____________，身份证号码：________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：____________，身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于甲方为该房产的合法所有者，且双方为直系亲属，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方。为保护双方的合法权益，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方位于________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号码为_______________，建筑面积____平方米，房屋性质为__________。
1.2 该房产所涉及的权利、义务、负担及其他附属权益，均由甲方在完成赠与后转让给乙方。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在赠与前享有该房产的所有合法权益，包括使用、处置及转让权。
2.1.2 甲方负责协助乙方办理房产赠与过程中的相关手续，包括但不限于房屋权属变更登记、交接等。
2.1.3 甲方应保证所赠与的房产无产权纠纷及法律瑕疵，并承担因其隐瞒或虚假陈述产生的法律责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方自本协议生效之日起，享有该房产的所有权及相应的管理、使用、收益权利。
2.2.2 乙方应积极配合甲方办理房产赠与相关手续，并承担因过错导致的费用。
2.2.3 乙方应妥善使用该房产，不得进行危害公共安全或损害他人合法权益的行为。

第三条 合同条款
3.1 赠与标的
本协议所述的房产即为甲方赠与给乙方的唯一标的，甲方同意将该房产无偿赠予乙方，乙方同意接受。

3.2 房产交接
3.2.1 双方应在本协议签署后_____日内完成房产的交接。同时，乙方应在交接时向甲方出示相关身份证明文件。
3.2.2 房产交接时，甲方应提供相关房产证、购房合同、税务凭证及其他必要文件，并保证文件的真实性和完整性。

3.3 费用承担
房产的过户过程中产生的税费、登记费等相关费用由乙方承担，甲方应协助乙方处理。

3.4 违约责任
3.4.1 如甲方未按照约定及时协助乙方办理赠与手续，造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
3.4.2 如乙方拒绝接受赠与或不配合办理过户手续的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿由此造成的所有损失。

3.5 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签署之日起生效，双方应严格遵守协议相关条款。
4.2 甲方应在约定的时间内完成所有赠与手续，若未能完成，视为甲方违约，乙方有权解除协议。
4.3 本协议的修改、变更或补充，须以书面形式经双方签署确认。

第五条 其他约定
5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及友好协商原则解决。
5.3 甲方在赠与后将不再对该房产享有任何权利，乙方入驻后、产生的后续责任及权利均由乙方承担。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日