甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于甲方与乙方之间存在亲友关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下赠与协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1.1 赠与房产的坐落地址：[详细地址]。
1.2 房产证号：[房产证号码]。
1.3 房屋产权性质：[如商品房、经济适用房等]。
1.4 房产的建筑面积：[面积]平方米。

第二条 赠与条件
2.1 甲方自愿将上述房产无条件赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 甲方承诺房产的所有权完全归其所有，不存在任何权利纠纷、抵押、诉讼等法律障碍。
2.3 赠与房产的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由甲方承担。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在赠与前收回赠与，若乙方违反本协议的相关条款，甲方有权要求解除本协议。
（2）甲方应在协议生效后的[具体天数]天内，协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方需保证赠与房产在过户时没有任何法律上限制、纠纷或债务。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依法享有房产的所有权及相关权利。
（2）乙方应在签订本协议后[具体天数]天内，向甲方支付所有必要的赠与房产过户的相关费用（如产生，不可由甲方承担）。
（3）乙方应自交接日起，妥善管理和使用该房产，并承担相应的法律及财务责任，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条 房产交接及过户手续
4.1 双方应于协议签署后[具体日期]内，完成房产的交接及相关过户手续。
4.2 乙方在接受赠与房产之日起，承担该房产的一切权利与义务，包括物业管理等相关事务。
4.3 所有必要的法律文件及手续，由双方共同办理，甲方应积极配合乙方的要求。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产，则乙方有权要求甲方支付相当于赠与房产总价值[具体比例]%的违约金。
5.2 若乙方未能在约定时期内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付赠与房产总价值[具体比例]%的违约金。
5.3 因甲方隐瞒房产权利缺陷导致的合法权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本协议的解释权归属甲方与乙方所有，若双方发生争议，应友好协商解决；若协商无法达成一致，则可向人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议相关的任何通知、声明，均应以书面形式发送至双方的地址，或使用双方确认的其他联系方式。
7.4 由于不可抗力因素导致一方未能履行本协议的，应及时通知对方，并免责。

甲方签字：________________
日期：____年__月__日

乙方签字：________________
日期：____年__月__日