甲方（赠与人）：_______________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________

乙方（受赠人）：_______________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为合法持有住宅物业的所有人，且甲方希望将其名下的住宅物业赠与乙方，乙方同意接受该赠与，特此签订本赠与协议，以明确双方的权利和义务。

一、赠与标的
甲方同意将位于__________________________，产权证编号________________________的住宅物业（以下简称“标的物业”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。该物业的具体地址、面积、结构、用途等详见附件《房产证明》。

二、赠与目的
甲方赠与该物业给乙方的目的为：_______________________（例如：为了帮助乙方购房、改善居住条件等），乙方承诺将用于合法用途，不得擅自变更物业使用性质。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在赠与协议签署后，依照法律程序将该物业的产权过户至乙方名下。
2. 甲方应保证该物业的合法性，确保在赠与时不存在任何抵押、租赁、纠纷等影响产权的情况。
3. 甲方承诺在过户过程中，配合乙方提供必要的文件和信息，并承担相关的税费（如需）及其他合规费用。
4. 甲方保证在物业转让前，未与他人签订任何影响本赠与协议执行的合同或协议。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在好意接受赠与后，应积极配合甲方完成产权过户手续，并按要求提供相关证明文件。
2. 乙方应对赠与物业的后续管理和使用负责，确保物业的保养以及正常使用，不得随意改动物业结构。
3. 乙方需承诺在收取物业后，及时缴纳与物业使用相关的所有税费及管理费用，包含但不限于物业管理费、取暖费、水电费等。
4. 若乙方出售、出租或以其他形式处置该物业，需提前征得甲方书面同意。

五、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在协议签署后十个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。
3. 乙方应在完成产权变更后，承诺不在赠与物业上设立任何权利负担（如抵押、质押等），否则视为违约。
4. 任何一方如需修改本协议，必须以书面形式经双方确认，口头约定无效。
5. 本协议一式两份，甲、乙双方各保留一份，自签字之日起生效。

六、违约责任
1. 若甲方未能如约完成产权过户手续，应向乙方支付其因违约造成的直接经济损失，损失金额以双方协商为准。
2. 若乙方未能按时完成所需手续或未能及时支付相关费用，甲方可要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除赠与协议，并要求乙方承担违约金，违约金数额为赠与物业评估价值的百分之十。
3. 任何一方由于不可抗力因素导致未能履行协议的，双方应友好协商处理，但应及时通知对方。

七、合同生效条件
1. 本协议经双方签字或盖章后即告生效。
2. 本协议所涉及的赠与行为，须经过相关部门审核、登记，且不违反国家法律法规的规定。
3. 若本协议的任何条款被法律判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

八、争议解决
本协议所涉的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。
2. 本协议附件中所列文件为本协议不可分割的组成部分，与本协议有同等法律效力。
3. 本协议的解释权及修改权归双方共同所有，未经双方同意，任何一方不得擅自更改本协议内容。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日