关于将位于北京市朝阳区的三室一厅公寓转赠给亲属的商定条款

甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方是位于北京市朝阳区[具体地址]的三室一厅公寓（以下简称“该物业”）的合法所有者，甲方愿意将该物业无偿赠与乙方，并依据相关法律法规达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区[具体地址]的三室一厅公寓赠与乙方，房屋产权证号为：[证号]。该物业赠与后，乙方享有该物业一切权利，并承担相应的权利义务。

第二条 赠与条件
1. 甲方保证所赠与的该物业不受任何抵押、查封和其他权利限制，且其所有权为甲方合法取得，产权清晰。
2. 甲方承诺此赠与行为是自愿且没有任何外部压力或影响。
3. 乙方同意接受该物业，明确在赠与后的所有相关责任和义务。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保在本协议生效时，该物业的所有权、使用权及其他权利完全归甲方所有。
1.2 甲方应负责办理该物业赠与所需的相关手续，包括但不限于产权过户手续。
1.3 甲方应在本协议生效后及时将该物业的钥匙和相关资料交付给乙方。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在取得该物业后，依法使用、出租或处分该物业。
2.2 乙方应承担因该物业产生的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费、税费等。
2.3 乙方应自行负责办理该物业的过户登记手续，并承担因此产生的所有费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定办理赠与手续或隐瞒物业的真实情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约产生的所有损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定承担相关的费用或未能完成产权过户手续，甲方有权要求乙方返回该物业并承担相关的违约责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行及解释应适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因本协议产生的任何争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方在签署本协议前应充分评估赠与的相关法律风险及投资风险，确认对此的理解并作出自愿决策。

第七条 其他约定
1. 本协议如需变更或解除，应由双方协商一致，并形成书面文件。
2. 本协议的附件部分为本协议不可或缺的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

本协议涉及的其他未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________