协议编号：_____________

甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，现拟将其合法所有的房产无偿赠与予乙方，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_______________________________
1.2 房产证号：_______________________________
1.3 房产类型：住宅/商业/其他（请圈选）
1.4 房产面积：_________平方米
1.5 房产权属状况：甲方为该房产的唯一合法所有人，房产无抵押、无争议、无债务。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与予乙方，乙方接受该房产赠与。
2.2 本协议签署后，甲方应将房屋的所有权转移至乙方名下，双方应按照国家和地方对房产赠与的政策法规完成相关权属登记手续。
2.3 甲方在赠与之日，房产内的附属设施及装潢一并赠与乙方，甲方不再对房产和其附属设施负有任何责任。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在本协议签订后，按照法律规定和本协议约定，完成房产权属的转移手续。
3.2 甲方应确保赠与房产的合法性，承担因房产存在法律瑕疵而可能导致乙方遭受损失的赔偿责任。
3.3 甲方应在赠与完成后，协助乙方办理房屋过户及相关手续，如需提供房产证及其他相关文件。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在房产赠与完成后，合法占有、使用、出租、转让该房产。
4.2 乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房产的管理规定，不得擅自改变房产用途。
4.3 乙方承担自本协议签署之日起的房屋管理、维护及所有费用，包括但不限于水、电、煤气、物业费等日常费用，甲方对此不再承担任何责任。

第五条 违约责任
5.1 任一方违反本协议的约定，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包含但不限于直接损失和间接损失。
5.2 甲方如未能按本协议约定完成房产移交，并导致乙方无法合法使用该房产，应赔偿乙方所遭受的一切损失。
5.3 乙方如未能按本协议约定办理相关手续或不配合甲方办理房屋转移手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本协议需依照国家法律法规完成房产过户手续后，赠与行为方可视为完成。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商未果，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 关于本协议的未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的相关条款如因法律法规的修改、废止等原因失效，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：_______年______月______日