亲属间房产无偿转让及相关义务说明书

甲方（赠与方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住所：[住所]。
乙方（受赠方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住所：[住所]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的房产所有者，房产坐落于[房产地址]，房产证号：[房产证号]。
2. 甲方自愿将其拥有的上述房产无偿转让给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：

第一条 赠与财产概述
1. 甲方现将位于[房产地址]的房产无偿赠与乙方，该房产的产权及相关权益自协议签署完成之日起转移至乙方。
2. 赠与的房产为[房产性质]，面积约[面积]平方米，具体情况如下：[详细描述房产情况，包括结构、装修、附属设施等]。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保其对赠与的房产拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、债务或争议。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证原件及复印件等文件。
c. 赠与后，甲方不再对该房产拥有任何权利，亦不承担该房产的维护及其他费用。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接收房产后，应对该房产进行维护和保养，不得随意转让或再次赠与，除非事先获得甲方书面同意。
b. 乙方有权利享有该房产所产生的一切权益，包括使用权、收益权等。
c. 乙方应承担房产过户后的所有税费及相关费用。

第三条 过户手续
1. 甲乙双方应在本协议签署后[具体时间]内，携带必要文件到房地产登记机构办理房产过户手续。
2. 甲方应保证所提供的所有文件真实有效，如因虚假信息导致的法律责任及经济损失均由甲方承担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，应支付乙方违约金人民币[金额]元；
2. 若乙方未按照本协议第二条第2款的约定使用和维护房产，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，应支付甲方违约金人民币[金额]元。
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因违约所导致的一切直接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，房产的所有权自协议签署并完成相关过户手续之日起转移至乙方。
2. 本协议的变更、解除，需由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，书面补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：