协议编号：_________

甲方（赠与人）：____________________
身份证号：__________________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：__________________________
住址：______________________________

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，且有意将位于_______（详细地址）的住房（以下简称“该住宅”）赠与乙方；同时，甲方和乙方对后续使用权的安排达成一致。双方同意按照以下条款签订本协议。

一、赠与财产
1. 甲方自愿将其合法拥有的该住宅无偿赠与乙方，赠与房产的总建筑面积为______平方米，房产证编号为_________，附属权属状况说明如下：__________________________________。
2. 甲方保证该住宅的所有权清晰，且不存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。

二、赠与的实施
1. 甲方应在本协议签署之日起的______日内，完成该住宅的产权过户手续，将产权证书交予乙方。
2. 甲方应积极配合乙方办理房屋过户的相关手续，包括提供必要的证明材料和协助办理手续。
3. 乙方在本协议签署之日起，享有该住宅的使用权，并承担相应的维护与管理责任。

三、后续使用权安排
1. 乙方获得该住宅的所有权后，可按个人意愿使用该住宅，包括但不限于自住、出租、抵押等。
2. 甲方在赠与后，仍享有该住宅的居住权，直至其逝世或因重大疾病需要转移居住。在此期间，乙方不得干扰甲方的正常居住权。
3. 甲方的居住期内，乙方应承担合理的水电费、物业费等相关费用，具体分担比例为：___________。

四、双方权利及义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在该住宅的赠与过程中监督房产的合法性及交易的顺利进行；
（2）甲方应保障乙方在赠与后享有该住宅的使用权，除非出现特殊情况不得干扰；
（3）甲方不得隐瞒与该住宅有关的法律责任或债务情况。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照自己的意愿使用该住宅；
（2）乙方应承担因该住宅带来的相关费用，包括但不限于税费、维修等；
（3）在甲方居住此房期间，乙方应尊重甲方的居住权，不得强行驱逐或限制甲方的正当权利。

五、违约责任
1. 甲方如未能按约定时间完成产权过户，需向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
2. 乙方如未能按约定时间承担相关费用，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的______%。
3. 任一方如违反本协议的其他条款，应承担相应的民事责任，赔偿对方因此造成的所有损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方确认，协议的修改应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、解决争议的方式
1. 因本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方居住地的人民法院提起诉讼。
2. 在诉讼过程中，双方应积极配合，维护各自的合法权益。

八、其他条款
1. 本协议的其他未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议的解释权和修改权归双方共同所有。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日