甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_________________
住址：______________________

鉴于：

甲方为上述房产的合法所有人，并有权对该房产进行赠与；
乙方为甲方的亲友，双方关系信任牢固。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就房产赠与及权属转移事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产具体位置：_____________
2. 房产类型：_____________
3. 房产产权证号：_____________
4. 房产建筑面积：_____________平方米
5. 房产评估价值：_____________元

第二条 赠与事项
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方无条件接受该赠与。
2. 赠与房产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证其对赠与房产享有完全的所有权，并无任何抵押、纠纷等法律瑕疵。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关材料及文件。
c. 甲方享有按照法律规定在合理范围内撤销赠与的权利，需事先通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权获得赠与房产的全部权利，包括但不限于所有权、使用权及收益权。
b. 乙方应承担房产交接后产生的相关税费及费用，包括但不限于房产过户费、契税等。
c. 乙方不得在移交房产前对其进行任何损害行为。

第四条 过户手续
1. 甲方应在协议签署后30日内与乙方共同前往当地房地产登记处办理房产过户手续。
2. 甲方应提供的文件包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等。

第五条 赠与条件
1. 本次赠与系双方自愿，为无偿赠与。
2. 如果乙方未按照规定缴纳产权转移所需的税费，甲方有权暂停赠与行为。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的条款，均视为违约。违约方应赔偿守约方因违约行为而产生的全部损失。
2. 若甲方未能如约提供所需文件，致使过户失败，甲方应承担由此造成的所有损失。
3. 若乙方未能按时缴纳过户税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 甲、乙双方因本协议产生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 生效条件
1. 本协议自两方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本协议的修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。

第九条 附件
1. 本协议附带房产的产权证复印件。
2. 双方身份证件复印件。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方与乙方已认真阅读本协议的全部内容，并同意遵守。

甲方（签字）：____________________
日期：______________________________

乙方（签字）：____________________
日期：______________________________