甲方（赠与方）：_______（姓名），身份证号：____________，住址：_______________________。

乙方（受赠方）：_______（姓名），身份证号：____________，住址：_______________________。

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方在亲情和信任的基础上，自愿达成房地产赠与协议。
2. 甲方拥有位于________________________（详细地址）的住房（以下简称“该房产”），该房产产权清晰，且无任何抵押、债务、纠纷及其他权利瑕疵。
3. 乙方希望接受甲方的无偿赠与，以便更好地居住和生活。

基于以上背景，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与内容
1. 甲方同意将其名下位于________________________（详细地址）的房产无偿赠与乙方，赠与内容包括房屋本体及其附属设施。
2. 赠与的房地产及其附属设施的所有权归乙方所有，甲方放弃对该房产的所有权利。

二、权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应当保证本协议生效后，乙方能够顺利办理房产过户手续，以及享有该房产的所有权利。
1.2 甲方在赠与完成前，不得将该房产转让、抵押或以其它方式处置。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关文件，提供必要的身份和房产证明。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方依约履行本协议项下的义务。
2.2 乙方应承担房产过户相关费用，包括但不限于过户手续费、税费等。
2.3 乙方应在甲方指定的时间和地点办理房产过户手续，并及时办理后续的物业管理、税务等相关事宜。

三、合同条款
1. 赠与方式与过程
1.1 本协议生效后，双方应在________（具体时间）内完成房产过户手续，并由乙方承担相关费用。
1.2 甲方应在房产过户手续办理时，向乙方提交房产证及其他必要文件，确保过户顺利进行。

2. 赠与的限制
2.1 赠与的房产不得用于非法用途，乙方应遵守当地法律法规，合理使用该房产。
2.2 乙方应承担因使用该房产而引起的所有责任，甲方对此不承担任何法律责任。

3. 附加条款
3.1 甲方同意在赠与后，若乙方需要对该房产进行装修，乙方须提前告知甲方，并获得甲方的书面同意。
3.2 乙方应对该房产的安全、卫生等负责，确保不影响他人，并承担相应的责任。

四、违约责任
1. 若甲方未按约定协助乙方进行房产过户，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
2. 若乙方未按时办理房产过户手续，或未能按协议要求使用该房产的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 违约责任的赔偿金额应以实际损失为准，但双方可经协商一致确定。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方各自保存一份原件，作为后续争议解决的依据。
2. 协议的修改和补充需经双方书面同意，并与本协议具同等法律效力。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由甲方住所地人民法院管辖。
2. 协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日