甲方（赠与人）：[甲方姓名或法人名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]
地址：[甲方住所地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名或法人名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]
地址：[乙方住所地址]

鉴于甲方为合法产权人，现愿将其合法拥有的位于[具体地址，包含小区名及房号]的住宅（物业编号：[物业编号]，以下简称"赠与物业"）无偿赠与乙方，双方根据《民法典》及相关法律法规，自愿平等协商，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1.1 赠与物业的所有权归甲方所有，详细情况如下：
1.1.1 物业类型：住宅
1.1.2 建筑面积：[面积]平方米
1.1.3 使用性质：住宅
1.1.4 权属证明：甲方拥有该物业的合法产权证书（证书编号：[证书编号]）。

第二条 赠与的方式
2.1 甲方同意将赠与物业的所有权无偿转让给乙方，乙方自本协议签署之日起即为赠与物业的合法所有者。
2.2 甲方同意在依法办理相关产权转移手续时，积极配合乙方完成相关手续，包括但不限于提交必要的书面材料、签署相关文件等。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式办理有关产权转移的手续。
3.1.2 甲方应保证其对赠与物业的合法所有权，确保该物业不受任何第三方权利的纠纷或主张。
3.1.3 甲方保证赠与物业在赠与时无任何抵押、查封及其他权利限制情况。
3.1.4 甲方应在协议签署后[具体时间]内协助乙方完成赠与物业产权的转移登记。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权依法取得赠与物业的全部权利，包括使用权、收益权和处置权。
3.2.2 乙方应按照法律法规和相关政策，及时办理赠与物业的产权转移登记手续。
3.2.3 乙方应妥善维护在赠与物业内的合法权益，确保赠与物业不受损害。
3.2.4 乙方应承担赠与物业在转移登记后的所有税费（如契税等）。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定向乙方交付赠与物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿由此造成的所有损失。
4.2 若乙方未按时办理赠与物业的产权转移手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能及时办理手续而导致的损失。
4.3 双方因违约行为造成的损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等，均由违约方承担。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 甲方在本协议生效后，应向乙方出具赠与物业的产权证书复印件，并承诺配合乙方办理相关的产权转移登记手续。
5.3 本协议的履行过程中，若发生法律法规变更或其他不可抗力因素，双方应及时协商解决方案。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、变更及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 对本协议的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向赠与物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
7.3 甲方和乙方的联系方式：
甲方联系方式：[联系电话]
乙方联系方式：[联系电话]
7.4 本协议的所有条款如因法律法规不适用或无效，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（签字）：______________
日期：______________________