甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于：
甲方为北京市某小区（以下简称“该小区”）内一套住宅的合法所有权人，现欲将该住宅赠与给乙方，同时约定使用权与产权的转移。为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条 赠与的住宅情况
1. 赠与物业位于北京市某小区，房屋坐落地址为___________，房产证号为_______________，建筑面积___________平方米，具体情况以房产登记机关的相关信息为准。
2. 该住宅的产权证书由甲方持有，甲方对该住宅享有完整的产权，且该房产没有抵押、查封或其他权利纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方在协议签署后及时办理产权转移手续。
1.2 甲方应向乙方提供该住宅的相关权证书及证明材料，确保乙方在办理产权转移时不受阻碍。
1.3 甲方应保证该住宅在赠与时无任何未清偿的债务及他人权利的负担，确保乙方所获赠的房产权利清晰无争议。
1.4 甲方在赠与后，无权干预乙方对该住宅的使用、出租、转让等合法行为，除非另有约定。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在收到赠与后，享有该住宅的全部使用权及产权，享有处分及收益的权利。
2.2 乙方应积极配合甲方进行房产的产权转移登记，并承担相关的税费及登记费用。
2.3 乙方在使用该住宅期间，应爱护房屋，保持住宅良好状态，并遵守小区相关管理规定。
2.4 乙方不得将赠与的房产转让、出租或抵押，除非得到甲方的书面同意。

第三条 赠与条件
1. 本协议的生效条件为双方均已签字、盖章后，甲方应及时协助乙方完成房产的转移登记手续。
2. 赠与房地产的转移应按照国家法律法规及相关政策的要求进行，双方应妥善处理因赠与所产生的各种税费问题。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按协议约定提供相关产权资料，导致乙方无法办理转移登记，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照协议约定及时办理产权转移手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力无法履行本协议约定的，须及时通知另一方，应妥善处理。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议共___页，正本____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日