本协议由以下双方于____年__月__日在____市签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：________________
住址：________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：________________
住址：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______市_______区_______小区________号房产的合法拥有者（以下简称“赠与房产”），其产权证书编号为______________________。
2. 甲方愿意将赠与房产无偿赠与乙方，并声明该房产无任何抵押、纠纷或法律争议。

在平等自愿的基础上，双方经协商一致，为明确权利与义务，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其名下的赠与房产完全无偿地赠与给乙方，乙方接受该赠与。
1.2 赠与房产的面积为____平方米，房屋结构为________，土地使用权性质为________（集体土地/国有土地）。
1.3 甲方将赠与房产及其附属设施、设备、配套服务一并赠与乙方，乙方自本协议生效后享有对该房产的全面使用权和处分权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方仅将赠与房产用于家庭居住，不得用于商业进而所有违法用途。
2.1.2 甲方在赠与房产的产权变更前，继续负责该房产的日常维护与管理，并承担相关税费，直至双方办理完产权过户手续为止。
2.1.3 甲方应当向乙方提供赠与房产的所有重要文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证书及房屋质量保证书等。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方享有对赠与房产的使用权、收益权及处分权。
2.2.2 乙方应当承担赠与房产在甲方完成产权转移之后的所有税费、管理费及其他相关费用。
2.2.3 乙方需妥善维护赠与房产，确保房产的完好，避免因人为因素使房产贬值的情况发生。

第三条 产权变更
3.1 双方应在本协议签署后____日内，配合办理房产产权的过户登记手续。
3.2 所需的相关材料及费用（包括但不限于过户费用、税费等）由__________________承担。
3.3 产权变更完成后，乙方将获得赠与房产的合法所有权，甲方拥有的权利将终止。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如约完成产权的变更及相关的手续，须支付乙方因此而产生的所有合理损失，包括但不限于房产评估费、律师费等。
4.2 若乙方未能履行本协议的规定，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，包括但不限于因此产生的法律费用、房产贬值损失等。

第五条 不可抗力
5.1 若因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素使本协议无法正常履行，双方应友好协商解决，互不追究违约责任。

第六条 合同的生效与解约
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 凡因法律规定、本协议规定的条件或情形，导致协议需要解除或变更的，甲乙双方应通过书面形式确认，并妥善解决有关权益问题。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议如需补充或修改，须经双方书面同意，并形成书面文件。
8.2 本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日
地点：___________________________