协议标题：父母赠与子女住宅产权协议

本协议由以下双方于____年__月__日在____（地点）签订。

赠与方（以下简称“赠与方”）：
姓名：________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

受赠方（以下简称“受赠方”）：
姓名：________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于：

1. 赠与方为受赠方的法定监护人，系受赠方的父母，双方间存在亲属关系；
2. 赠与方拥有位于___________的住宅产权（以下简称“房产”），房产性质为__室__厅，建筑面积__平方米；
3. 赠与方自愿将上述房产的产权无偿赠与受赠方，并且受赠方愿意接受该赠与。

为此，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与内容
1. 赠与方同意将其所有的上述房产无偿赠与给受赠方，受赠方同意接受。
2. 赠与方承诺该房产在赠与时不存在抵押、租赁、查封等法律障碍。
3. 房产内的装修、附属设施和家具等均归受赠方所有，赠与方不再为其承担任何维护义务。

二、双方的权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
1.1 赠与方有权要求受赠方在转让合同中如实声明房产的状态。
1.2 赠与方应在约定时间内协助受赠方办理房产过户手续，提供必要的证明文件。
1.3 赠与方应保证所赠与房产的合法性，承诺无任何债务纠纷。如因赠与方的原因导致受赠方受到损失，赠与方应承担相应的赔偿责任。

2. 受赠方的权利与义务：
2.1 受赠方有权在赠与完成后享有房产所有权，包括使用、收益及处分的权利。
2.2 受赠方应按时办理房产过户手续，与赠与方合作提交相关材料。
2.3 受赠方承诺在接受赠与后，维护该房产的状况，并承担相应的管理费用和税费。

三、赠与的方式与程序
1. 赠与方式：本次赠与为无偿赠与，赠与方无权向受赠方索取任何形式的价款。
2. 办理赠与程序：赠与方应提供房产证及相关法律文件，受赠方在实际接受赠与后，应及时办理过户手续。

四、违约责任
1. 若因赠与方未能按照本协议约定的时间，合格地办理过户手续，受赠方有权解除本协议，并要求赠与方赔偿因此产生的一切损失。
2. 若受赠方未按约定及时进行过户，并导致赠与方资产损失，赠与方有权要求受赠方承担相应责任。
3. 双方均可因对方严重违约而解除合同，如任一方未按照此协议履行其义务，守约方有权要求违约方的赔偿，且解除合同的权利不影响守约方请求违约方承担赔偿责任的权利。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方在同意本协议内容后，不得随意更改或解除本协议。
2. 赠与方在签署本协议后，应在___天内完成房产的过户手续，若未能及时完成，受赠方有权解除本协议。
3. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各持一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
如双方在本协议执行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商未果，则应提交____人民法院进行诉讼。

七、其他事项
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字方能生效。
2. 若本协议的某一条款被判定为无效，不影响其他条款的效力，双方应友好协商替代该条款的有效条款。

（本页无正文）

赠与方（签字）：_______________
受赠方（签字）：_______________

签署日期：____年__月__日