甲方（赠与方）：___________，身份证号：____________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号：____________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方关系密切。
2. 甲方自愿将其合法拥有的位于_______________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，乙方同意接受本赠与。
3. 双方为明确赠与事项，维护各自合法权益，特制定本协议。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的地址：_______________
2. 房产证号：____________________
3. 房产性质：____________________
4. 房屋建筑面积：_______________平方米
5. 赠与房产的估值：______________元

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方保证所赠与房产为其合法财产，未设立任何抵押、质押或其他影响所有权转移的权利负担。
1.2 甲方应配合乙方办理房产赠与过户手续，提供必要的协助及文件。
1.3 赠与完成后，甲方不得干预乙方对赠与房产的合法使用与处置权。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在合法范围内对赠与房产进行使用、出租、转让及处置。
2.2 乙方应按时办理房产过户手续，并承担因过户所产生的费用，包括但不限于税费、登记费等。
2.3 乙方承诺在接收赠与房产后，维护房产的完好性，不得擅自改变房屋的结构与用途。

第三条 赠与的条件与方式
1. 赠与房产将在本协议签署后____日内完成过户手续，甲方应在乙方办妥相关手续后，向相关部门提交必要材料。
2. 赠与房产的所有权自过户完成之日起转移给乙方。
3. 本次赠与不附带任何条件，甲方自愿将该房产完全赠与乙方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定提供赠与房产的过户支持，造成乙方损失，甲方应负责赔偿乙方因此受到的实际损失。
2. 若乙方未能按时办理过户手续或未履行相关费用的支付义务，造成甲方损失，乙方应负责赔偿甲方因此受到的实际损失。
3. 任何一方的违约行为应在对方提出的书面通知后____日内予以整改，逾期整改的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 符合当地规定的房产赠与手续及相关法律法规的要求。
3. 本协议以书面形式对变更或补充。

第六条 争议解决
1. 双方如因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并达成书面协议。

甲方（签字）：____________________ 日期：______________

乙方（签字）：____________________ 日期：______________