甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

鉴于：甲方为位于北京市朝阳区的住宅（以下称“赠与房产”）的合法所有者，愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，特订立本协议，共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的地址：北京市朝阳区____________________（具体地址）
1.2 房屋类型：____________________
1.3 房屋建筑面积：____________________平方米

第二条 赠与的事项及条件
2.1 甲方同意将上述赠与房产无偿赠与乙方。
2.2 赠与房产的产权证书及相关权属文件应依法转移至乙方名下，甲方应协助乙方完成所有必要的转让手续。
2.3 甲方应于本协议签署之日起十五天内，将赠与房产的所有相关文件整理完毕，并提供给乙方。
2.4 因家庭关系，甲方同意为此次赠与免除房产赠与税。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其拥有赠与房产的合法所有权，且该赠与行为不违反现行法律法规。
3.2 甲方应无条件协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证，以及签署相关文件。
3.3 甲方应在赠与完成后，确保自己不再对赠与房产享有任何权益，包括但不限于再次转让、抵押等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权依法获得赠与房产的所有权及相关权利，并享有对该房产的使用、收益及处分权。
4.2 乙方应遵循国家法规及地方政府关于房产的管理规定，合法使用赠与房产，不得用于非法目的。
4.3 乙方需积极配合甲方办理房产过户登记手续，并承担与过户相关的费用。

第五条 赠与的生效条件
5.1 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
5.2 赠与房产的所有权应在甲方和乙方的过户交易完成后正式转移。
5.3 本协议的有效性受制于双方在相关房地产管理部门完成产权转移登记。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定提供赠与房产的合法权属文件，导致赠与无法生效的，甲方应承担由此导致的所有损失，包括但不限于程序费用、律师费用等。
6.2 乙方如未按约定办理过户手续，导致赠与无法生效的，乙方应承担由此导致的甲方损失。
6.3 若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括补偿因此造成的直接损失，以及支付违约金。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的解释权及修改权归双方共同所有。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日
地点：____________________