本协议书由以下双方于_______年___月___日签署：

赠与人：___________（以下简称“甲方”），身份证号码：________________________，住址：______________________________。

受赠人：___________（以下简称“乙方”），身份证号码：________________________，住址：______________________________。

鉴于甲方为合法房产的所有权人，现意愿将其名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”）赠与给乙方，双方在自愿、公平、合法的基础上，就该房产的赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 该房产基本信息：
- 房产地址：________________________。
- 房产类型：________________________。
- 房产面积：_______平方米。
- 产权登记号：________________________。

第二条 赠与目的与性质

1. 甲方确认其所赠与的房产完全系其合法所有，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
2. 本协议的赠与性质为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何形式的对价。
3. 甲方承诺，该赠与完全出于自愿，不存在胁迫、欺诈或其他不当情况。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 有权要求乙方按照本协议的约定接受该房产赠与。
- 应确保该房产在赠与之前没有任何法律纠纷及债务负担。
- 在乙方接受赠与后，甲方应配合完成房产过户等相关程序。

2. 乙方的权利与义务：
- 有权根据本协议接受该房产的赠与。
- 应积极配合甲方进行房产过户的相关手续，并承担因过户产生的相关税费。
- 在接受赠与后，乙方应妥善管理和维护该房产，不得随意变更房产用途。

第四条 赠与条件

1. 本协议的生效条件为甲方满足乙方的以下要求：
- 提供该房产的合法所有权证明文件。
- 提供该房产无抵押及其他权利负担的相关证明。
- 协助乙方完成房产过户的全部必要手续。

第五条 违约责任

1. 如甲方违反本协议约定，未能如实提供房产的合法性及权属证明，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿，包括但不限于交易费用、律师费及其他直接损失。

2. 如乙方未按约定及时配合甲方完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为人民币_______元，并有权选择解除本协议。

3. 如因不可抗力（如自然灾害、突发公共卫生事件等）导致该房产无法完成赠与，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 因本协议引发的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 附则

1. 任何对本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签署后生效。
2. 本协议条款的部分无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签约地点：__________________________

签约日期：_______年___月___日