甲方（赠与人）：________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为以下不动产的合法所有权人：
房产地址：_______________________
房产证编号：____________________

2. 甲方自愿将上述不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受该不动产赠与。

双方协商一致，达成如下协议：

第一条 定义
本协议所称“不动产”，系指甲方所有的位于_______________________的房产，包括土地使用权及其上面的一切附属设施、装修及相关财产。

第二条 赠与内容
1. 甲方无条件地将其所有的不动产赠与乙方，乙方对此表示接受。
2. 甲方保证该不动产在赠与时为合法所有，无任何抵押、查封及其他权利限制。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应在本协议签署后30日内，将不动产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关权属过户手续。
(2) 甲方应保证不动产的安全与完整，并在赠与前不对不动产进行任何损害行为。
(3) 甲方应承担不动产在交付前所有的税费和费用，包括但不限于契税、物业费等。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在接受赠与后，享有不动产的所有权及相关权益。
(2) 乙方在接受赠与后应自行承担不动产的管理、维护及所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费及房产税等。
(3) 乙方须在不动产转移后15日内，向甲方提供权属变更登记材料，并配合甲方进行权属登记手续。

第四条 赠与目的
本次赠与属于甲方基于个人意愿的无偿赠与，乙方接受此赠与不附加任何条件，亦不须支付任何形式的对价。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时完成不动产过户手续，乙方有权要求甲方支付每日人民币_____元的违约金，直到甲方完成过户为止。
2. 若乙方未保证按照协议约定承担不动产的费用，甲方有权要求乙方自愿支付逾期费用及相关违约金，标准为每日____元，直至乙方履行义务为止。
3. 由于一方违约导致另一方遭受经济损失的，违约方应赔偿守约方因此所产生的所有直接和间接损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的有效性不受不动产权属转移是否完成的影响，但不动产权属转移为本协议履行的前提条件。

第七条 法律适用及争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本协议发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更与解除，均需经双方书面同意。
2. 任何一方如因不可抗力因素不能履行本协议，需及时通知另一方，双方应协商决定是否解除协议。

第九条 附则
1. 本协议一经签署，甲方与乙方各持有一份文本，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按双方另行协商达成的书面协议执行。

甲方（赠与人）：______________ 乙方（受赠人）：______________

签字日期：______年____月____日 签字日期：______年____月____日