本协议由以下各方于__________年____月____日签订：

甲方（赠与人）：_________________________
身份证号码：_____________________________
地址：_________________________________

乙方（受赠人）：_________________________
身份证号码：_____________________________
地址：_________________________________

鉴于：

1. 甲方与乙方系亲属关系，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。
2. 双方基于自愿、公平的原则，就房产赠与事项订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产的描述
1. 房产位置：______________________________
2. 房产类型：______________________________
3. 房产面积：______________________________
4. 房产证号：______________________________
5. 房产现状：______________________________

第二条 赠与的条件
1. 甲方确认赠与的房产为其合法所有，未抵押、未查封、未涉及任何诉讼及其他权利纠纷。
2. 赠与自甲方将房产权利转移至乙方之日起生效，乙方应当在赠与生效后及时办理房产过户手续。
3. 乙方应在签署本协议后____日内完成房产过户手续，逾期未处理的，甲方有权解除本协议并保留追索权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方在规定的期限内完成房产过户手续。
b. 甲方应确保赠与的房产没有任何法律瑕疵，并承担因房产瑕疵引起的全部责任。
c. 甲方将协助乙方完成所有必要的文件及程序，以便顺利完成房产的过户。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权利获得该房产的所有权，以及房产带来的相关收益。
b. 乙方需承担自房产过户之日起所产生的所有费用，包括但不限于税费、维修费等。
c. 乙方承诺不会将该房产转让、出租、抵押或以其他方式处分，除非事先获得甲方书面同意。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按约定将房产赠与乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付甲方因解除协议所产生的合理费用，包括但不限于律师费等。
3. 若因一方违约导致协议无法履行，违约方需承担因此给对方造成的所有损失。

第五条 合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议在双方完成房产过户手续后终止。
3. 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致协议无法履行，双方应友好协商解决。

第六条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议。补充协议具有与本协议同等的法律效力。
2. 本协议的任何修改、变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本协议的签署地为________________________，争议解决方式为友好协商，协商不成时可向____________________人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________________