甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[乙方住址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的家庭住房的产权人，该住房位于[详细地址]，房产证编号为[房产证编号]（下称“该房产”）。
2. 甲方愿意将该房产无偿转让给乙方，乙方同意接受该赠与。

基于此，双方达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该建筑物及其附属设施等相关物品的赠与。
2. 该房产的信息如下：[详细描述，包括建筑面积、房屋结构、附属设施等]。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其对该房产享有完全的所有权，并且该房产无任何法律纠纷、抵押或其他权利负担。
（2）甲方应在本协议生效后[具体时间，如30日内]协助乙方完成该房产的过户手续，按相关法律法规的要求办理房产过户所需的手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
（3）甲方应在房产过户之前，妥善维护该房产，确保房产在正常状态下转让给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受该房产的同时，享有该房产的一切使用权及处置权。
（2）乙方应按本协议规定的时间完成房产过户，并自行承担与过户相关的所有费用，包括但不限于契税、登记费等。
（3）乙方有义务对该房产进行合理使用和维护，不得损坏或侵害他人权利。

第三条 赠与的生效
1. 本协议经双方签字后即刻生效，但房产的真正转移需要在相关房产管理部门进行过户登记，届时需提交本协议作为证明文件。
2. 赠与的有效性受限于双方在合同中所规定的条件，包括但不限于相关法律法规的要求、房产是否符合转让条件等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的期限协助乙方办理过户手续，导致乙方无法正常获得房产所有权，甲方应承担因此产生的相关损失，予以赔偿。
2. 若乙方未能按约定时间完成房产过户，乙方应自愿承担因此产生的相关费用和损失，并且将视为违约，甲方有权要求撤销赠与协议。
3. 任一方因违约而导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合理的律师费和诉讼费用。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律。
2. 若因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第六条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务为止。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：