甲方（赠与方）：___________，身份证号码：________________，住址：_______________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：________________，住址：_______________________。

鉴于：
1. 甲方为位于___________（房产地址）的房产合法所有者，房产证编号为：____________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

经双方协商一致，特制定本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 甲方赠与的房产具体情况如下：
(1) 房产地址：________________________。
(2) 建筑面积：_________平方米。
(3) 产权证编号：_________。

1.2 该房产无任何抵押或债务，且甲方保证拥有完全的处置权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在乙方正式接受赠与之前，撤回赠与。
(2) 甲方应提供必要的文件和手续，以确保房产的顺利过户，包括但不限于产权证、身份证明等。
(3) 甲方保证其所赠与的房产应属合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方确认接受甲方的赠与，且对此房产无任何异议。
(2) 乙方应配合甲方办理相关的房产过户手续，承担涉及该房产的税费（如需）。
(3) 乙方承诺在过户完成后，合法使用该房产，并履行房产相关的管理与责任。

第三条 赠与的具体条款
3.1 本协议自双方签署之日起生效，双方应严格遵守协议内容，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
3.2 本赠与为无偿赠与，甲方无权要求乙方归还或支付任何形式的对价。
3.3 甲方如需撤回赠与，须提前30天书面通知乙方并说明理由。

第四条 税费承担
4.1 本次赠与所涉及的房产过户所需的税费由乙方承担。
4.2 甲方应协助乙方办理过户手续并出具相关税务证明。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如约提供房产的所有权证明文件，视为违反协议，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 若乙方拒绝办理过户手续，或无故拖延，视为违反协议，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 违约方需承担因违约而产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、公证费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议不得随意变更，如有必要变更，应由双方书面协商一致后方可进行。
6.2 本协议的解除应由双方书面同意，任何一方单方解除协议须承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
7.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的签署、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________ 日期：___________________

乙方（签字）：________________ 日期：___________________