本协议由以下双方于________年______月______日签署，具体信息如下：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
地址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
地址：______________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，并希望将其名下的房产无偿赠与给乙方，以增强亲友之间的情谊，特制定本协议，双方同意遵守以下条款：

一、赠与标的
1. 甲方自愿将其名下位于_______________（房产地址）之房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，该房产的所有权证明文件为___________________，产权编号为________________。

二、赠与房产的现状
1. 赠与房产现状及评估
1.1 赠与房产的结构、面积、用途、权属及抵押情况等均由甲方提供真实、合法、有效的信息。
1.2 乙方在签署本协议前已经对赠与房产进行了充分的了解，认可其现状，并愿意接受。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证赠与房产的合法所有权，以及该房产没有任何未清偿的债务、抵押、法律纠纷或其他权利要求。
1.2 甲方应积极协助乙方办理赠与房产的产权过户手续，提供必要的文件和证明。
1.3 甲方在本协议签署后，不得以任何理由撤销赠与，除非双方另有约定。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权利在甲方完成赠与房产的过户手续后，合法占有、使用、处分赠与房产。
2.2 乙方应按法律法规的规定，承担赠与房产的相关税费（如有），并确保过户手续的及时办理。
2.3 乙方不得将赠与房产再次赠与他人或以其他方式转让，除非取得甲方的书面同意。

四、赠与的条件及程序
1. 甲方应在签署本协议后______日内，向乙方提供必要的赠与房产权属文件及身份证明。
2. 双方应于______年______月______日前，配合完成赠与房产的相关过户手续，并确保产权证书及时交付给乙方。

五、违约责任
1. 甲方如未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方返还赠与房产，并赔偿因此所造成的直接损失。
2. 乙方如未能按照本协议约定进行产权过户或支付相关税费，甲方有权要求乙方承担因此引起的所有损失及违约金，违约金的计算方式为合同总金额的____%。

六、合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，且双方完成赠与房产的过户手续后，协议中关于赠与房产所有权的相关条款即时生效。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认后方可生效。

七、争议解决
如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向注册地法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，均具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的签署，意味着双方已充分理解并同意协议中的所有条款，不存在误解或隐瞒。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________