甲方（赠与人）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住所地址：____________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住所地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经平等协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其在北京市海淀区____________________的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的房产证号为：_________________。
1.2 赠与房产内包含以下家具与家电（以下简称“附带物品”）：
1.2.1 家具：_________________________（如沙发、床、餐桌等）；
1.2.2 家电：_________________________（如冰箱、洗衣机、空调等）；
1.2.3 其他附带物品：______________。

第二条 赠与价格
2.1 本次赠与不涉及任何金钱交易，甲方在赠与本协议所述房产及附带物品时，均不向乙方收取任何费用。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证赠与房产的产权清晰，且不涉及任何抵押、纠纷或法律诉讼。
3.2 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
3.3 甲方应在协议签订之日起____日内，将附带物品交付给乙方。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有对赠与房产及附带物品的所有权及使用权。
4.2 乙方应及时配合甲方办理房产过户手续，并承担不动产登记的相关费用。
4.3 乙方承诺在接受赠与后的____天内对赠与房产及附带物品进行验收，如有损坏或缺失应及时通知甲方。

第五条 房产过户
5.1 甲方和乙方应在本协议签订之日起____日内，持双方身份证明、房产证等必要材料前往房产管理部门办理房产过户手续。
5.2 过户费用由乙方承担，若法律法规或相关政策另有规定的，按规定执行。

第六条 附带物品的产权
6.1 本协议中所述的附带物品一并作为赠与内容，乙方在接受赠与时即获得其所有权及使用权，甲方不得以任何理由要求返还。
6.2 附带物品的完好性及功能由甲方保证，若附带物品在验收过程中发现质量问题，甲方需承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按本协议约定交付赠与房产或附带物品，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房产市场评估价的____%。
7.2 乙方如未按规定时间进行房产过户或验收，甲方有权要求乙方支付甲方因此造成的损失，损失金额由双方协商确定。
7.3 任何一方因不可抗力原因未能履行本协议的，均不承担违约责任，但应尽快通知对方并采取必要措施减轻损失。

第八条 合同生效
8.1 本协议自双方签字之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本协议的履行及解释, 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充协议。
10.2 如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日