甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[城市、区、街道、门牌号]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[城市、区、街道、门牌号]

鉴于，甲方是位于[城市名称][小区名称]的公寓（以下简称“赠与房屋”）的合法所有人，并希望将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，为明确双方的权利和义务，经友好协商，订立如下赠与协议：

第一条 赠与房屋的基本信息
1. 赠与房屋的地址：[具体地址]
2. 房屋性质：住宅
3. 房产证号：[房产证号]
4. 房屋面积：[面积]平方米
5. 房屋结构：[结构，如一室一厅等]
6. 房屋附属设施及设备：[如家具、电器等]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权按照本协议的约定将赠与房屋赠与给乙方，并负责提供必要的产权证明文件。
1.2 甲方应在本协议签署后30天内，协助乙方完成房屋产权过户手续。
1.3 甲方应保障赠与房屋的合法性，确保该房屋没有抵押、查封、纠纷等影响其合法赠与的情况。
1.4 甲方有义务在赠与完成后，妥善处理与赠与房屋相关的税费问题，并提供相关证明。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权接受赠与房屋的产权并依法享有房屋的使用权和处置权。
2.2 乙方应在本协议签署后30天内，配合甲方完成房屋产权的过户手续，并承担因产权过户所产生的必要费用（如契税等）。
2.3 乙方在签署协议后应对赠与房屋妥善管理，不得随意转让或出租。
2.4 乙方应确保在接受赠与后，及时办理相关的户口迁移、物业登记等事项，并承担相应的费用。

第三条 赠与条件
1. 赠与房屋必须是甲方的合法财产，且无任何产权纠纷、抵押或者其他债务负担。
2. 乙方在接受房屋赠与前，确认该房屋的现状、面积以及附属设施符合其要求，自愿接受该房屋。

第四条 房屋附加条件
1. 赠与房屋的附属设施及家具应在协议中列明，任何未明确的设施、设备不包括在赠与范围内。
2. 赠与房屋内的家具、电器及其他物品（如有）详细清单应附于本协议后，双方签字确认。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在协议约定的时间内协助乙方完成房屋的过户手续，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 若乙方在领取赠与房屋后未能及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担该房屋在过户期间的所有费用及损失，并告知乙方予以补救的时间。
3. 若任何一方因延迟、不当履行合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若有未尽事宜，双方应友好协商解决。经协商一致后，可对本协议进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认。

第七条 争议解决
如因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商无效，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的附件包括赠与房屋的权属证明文件、房屋附属设施清单等，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：
签署日期：[日期]

乙方（签章）：
签署日期：[日期]