甲方（赠与方）：[父母姓名]，身份证号：[身份证号码]，住所地：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[子女姓名]，身份证号：[身份证号码]，住所地：[详细地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议，以规范双方在房产赠与过程中的权利和义务。

第一条 赠与财产的具体描述
甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的不动产（房地产证号：[证书编号]，以下简称“该房产”）赠与乙方，乙方同意接受甲方赠与的该房产。赠与房产的具体信息如下：
1. 房产类型：[住宅/商铺/其他]；
2. 建筑面积：[建筑面积]平方米；
3. 产权情况：甲方已取得该房产的完全产权，且该房产未设定抵押。

第二条 赠与的方式与时间
1. 该房产的赠与方式为无偿赠与，甲方不收取乙方任何费用。
2. 赠与的生效时间为本协议签署之日，自本协议签署之日起，甲方将该房产及相关的所有权利和义务完全转移给乙方。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方确认该房产的所有权归其所有，并有权对其进行赠与，不存在任何争议、诉讼或他人权利的主张。
2. 甲方应确保乙方在接受赠与的过程中，能够顺利办理房产过户手续，并承担所需的行政费用和税费。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关的身份证明、产权证书等文件。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在赠与生效后，依法享有该房产的所有权、使用权、收益权及处置权。
2. 乙方应承担因该房产的使用或处置可能产生的相关费用（例如：物业费、水电费、税费等）。
3. 乙方应保证在接受赠与后的合理使用该房产，不得擅自改变房产用途或导致房产价值下降。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议中关于赠与房产的义务，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能依约接受赠与房产，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担因此产生的合理费用及损失。
3. 任一方违反本协议，需承担违约责任，并按照当地法律规定赔偿对方因此遭受的实际损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲方和乙方签字之日起生效。
2. 本协议生效后，双方应共同办理房产过户手续，并配合完成所有法律程序。

第七条 争议解决
如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商无法解决，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
日期：_________________

乙方签字：_________________
日期：_________________

本协议附带的文件包括：
1. 房产证复印件；
2. 甲方身份证复印件；
3. 乙方身份证复印件。

此协议经双方确认无误，作为赠与双方的正式法律文件，具有法律效力。