甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方为合法拥有的个人产权房屋的所有权人，其愿意将上述房屋赠与乙方；乙方愿意接受该赠与，双方经过友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋信息
1.1 赠与房屋地址：[具体地址]
1.2 房屋性质：[住宅/商业等]
1.3 房屋产权证号：[相关证号]
1.4 房屋建筑面积：[具体面积]

第二条 赠与及产权转移
2.1 甲方自愿将其合法拥有的上述房屋赠与乙方，乙方自愿接受该房屋赠与。
2.2 本协议所涉房屋的所有权及使用权自本合同签署之日起，依据有关法律法规，进行变更登记。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应确保赠与房屋的所有权完全、有效且未经抵押，能够自由转让。
3.1.2 甲方应当在本协议签署后及时办理房屋过户手续，协助乙方完成相关权利的变更登记。
3.1.3 甲方在合同生效后，不得干涉乙方对房屋的合理使用。
3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在赠与房屋内进行合理的居住和使用。
3.2.2 乙方在房屋过户完成后，享有房屋的所有合法权利，包含但不限于居住、出租和销售的权利。
3.2.3 乙方在房屋过户前，须承担该赠与房屋的相关税费（如有）。若税费需由甲方承担，则需在合同中明确约定。

第四条 家属继承权利
4.1 乙方在本协议签署后，享有就赠与房屋向其家属（包括但不限于配偶、子女等）进行继承的权利，家属在房屋产权上的份额及权利应依法享有。
4.2 乙方如需转让房屋，须首先征得甲方书面同意，甲方有权优先购买。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议所约定事项，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按照协议约定及时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的相应损失。
5.3 若乙方未能按时支付相关费用或者违背合同约定，甲方有权要求乙方赔偿直接损失，并有权解除本协议。
5.4 任何一方若因不可抗力导致无法履行本协议所约定的条款，应及时通知对方，双方应当协商处理。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的生效需要经过当地房地产管理部门的认可及房屋产权变更登记，并完成所有相关手续。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意。
8.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：